Voorstraat 12
Poeldijk Centrumgebied, Westland
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter
Deze vrijstaande woning uit 1936 aan de Voorstraat in Poeldijk heeft een authentieke uitstraling. Met 156 m² woonoppervlak en een perceel van 175 m² biedt het een fijne basis. De vraagprijs van €675.000 is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Westland.
Buurt Poeldijk Centrumgebied
De woning staat in buurt Poeldijk Centrumgebied, een rustige woonwijk met veel eenpersoonshuishoudens en ouderen. De buurt heeft een gemengde woningvoorraad: 30% eengezinswoningen en 51% koopwoningen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook een Albert Heijn en Lidl zijn binnen fietsafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals WSKO Basisschool De Nieuwe Weg of Openbare Daltonschool Poeldijk, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs is ISW Irenestraat twee straten verder. De gemeente Westland biedt verder alle voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Kenmerken
Details van deze woning
Locatie
Voorstraat 12, Poeldijk
Buurt statistieken
Gegevens uit Poeldijk Centrumgebied
Woningmarkt
Gegevens uit Poeldijk Centrumgebied
Supermarkten
30 binnen 5 km
Scholen
46 binnen 5 km
Veelgestelde vragen
Over Voorstraat 12, Poeldijk
Welk energielabel heeft Voorstraat 12?
De woning aan Voorstraat 12 in Poeldijk heeft energielabel G.
Is €675.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €675.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€728.222) en ver onder de gemiddelde vraagprijs (€922.500). De woning is wel kleiner dan het buurtgemiddelde (156 m² vs 242 m²). De prijs per m² is €4.327, terwijl het buurtgemiddelde €3.813 is. Het is dus een relatief dure vierkante meter, maar de totale prijs is marktconform voor een vrijstaande woning in Poeldijk.
Wat betekent energielabel G voor de stookkosten?
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, zeker in de winter. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen label A, dus deze woning steekt daar ongunstig bij af.
Hoe is de bereikbaarheid van Poeldijk Centrumgebied?
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 8,3 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1041, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.
Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er slechts 2 koopwoningen te koop in Poeldijk Centrumgebied, waarvan deze er één is. Het aanbod is dus krap. In de afgelopen periode zijn er 9 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 76 dagen. De markt is redelijk actief, maar het beperkte aanbod kan betekenen dat je snel moet beslissen.
Wat voor type woningen staan er in de buurt?
De buurt heeft een mix van woningen: 30% eengezinswoningen en 70% meergezinswoningen. Ongeveer 40% van de woningen is gebouwd voor 1945, 20% tussen 1970-1990 en 40% na 2010. De woning uit 1936 past dus in het oudere deel van de buurt. De meeste koopwoningen hebben energielabel A (60%), terwijl deze woning label G heeft.
Is de buurt veilig?
In de buurt zijn in totaal 41 misdrijven geregistreerd, maar er is geen uitsplitsing naar type. Het aantal is relatief laag voor een wijk met 1590 inwoners. De buurt oogt rustig en is vooral populair bij ouderen en eenpersoonshuishoudens. Voor specifieke veiligheidscijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
Vergelijkbare woningen in de buurt
6 woningen in de buurt Poeldijk Centrumgebied
