Voorweg 99
Noorden Lintbebouwing, Nieuwkoop
Bekijk buurtEen vrijstaande woning aan het water
Deze vrijstaande woning aan de Voorweg in Noorden is een nieuwbouwproject uit 2025, met een energielabel A+++. Met een vraagprijs van 1.350.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van 7.759 euro, maar dat is een gemiddelde over alle vrijstaande woningen in de gemeente.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als volledig geïsoleerd, met 4 kamers, 3 slaapkamers en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 710 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 189 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Het perceel verschilt ook: de BAG zegt 570 vierkante meter, de makelaar 930 vierkante meter. De woning ligt aan het water met vrij uitzicht.
Noorden Lintbebouwing
Met 785 inwoners is dit een kleine, hechte gemeenschap. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73, en een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk". De buurt Noorden Lintbebouwing heeft relatief veel 65-plussers, maar ook gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS ligt op ongeveer een kilometer, en de Antoniusschool is ook op loopafstand. De huisartsenpraktijk in Noorden zit op 1,2 kilometer. De bushalte Noorden, Voorweg is op 92 meter, met lijn 101 en 524. Het treinstation Woerden is het dichtstbijzijnde station, op 9,5 kilometer. De gemeente Nieuwkoop heeft verder diverse voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, maar 45% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is verhoogd, en in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bij Corina Woningmakelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Voorweg 99, Noorden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 1.350.000 euro. De prijs per vierkante meter is 7.759 euro, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 174 vierkante meter. De woning is een vrijstaand huis met een perceel van 930 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 570 vierkante meter vermeldt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 710 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en ligt hij aan het water met vrij uitzicht. Het bouwjaar is 2025 en het energielabel is A+++.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 48 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke locatie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op ongeveer 1 kilometer. De Antoniusschool voor basisonderwijs zit op 1,1 kilometer. De huisartsenpraktijk in Noorden is op 1,2 kilometer. De bushalte Noorden, Voorweg is op 92 meter met lijn 101 en 524. Het treinstation Woerden ligt op 9,5 kilometer.
Hoe is de buurt Noorden Lintbebouwing?
De buurt heeft 785 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,73. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "ouderwets gemoedelijk". De buurt heeft een laag funderingsrisico.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie. Wel is 45% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, en 3% van de panden heeft een verhoogd paalrot-risico. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico in dit gebied?
Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, en voor 2050 wordt het gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garantie voor deze specifieke locatie.
Statistieken van Noorden Lintbebouwing
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Kern Noorden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €475.000 | €475.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.893 | – |
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan. Er worden regelmatig gemeenschappelijke feesten georganiseerd, waardoor er veel contact is tussen buurtbewoners. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, scouting en een voetbalvereniging. Dit maakt de buurt levendig en prettig om in te wonen, vooral voor gezinnen met kinderen. Iedereen voelt zich betrokken en dat zorgt voor een fijne, veilige sfeer.
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Ik woon in een kleine buurt, waarin bijna iedereen elkaar kent, wat een fijne sfeer levert. Je bent altijd vrij om hulp te vragen aan buren. Het enige wat naar mijn mening ontbreekt is iets van een parkje of ruiterpaden. De bereikbaarheid van de buurt is wel minder, met de fiets of auto is het goed te doen (≈5/10 minuten fietsen voor supermarkten/dorpscentrum), of is wel slechter, je moet voor een treinstation een kwartier rijden of driekwartier fietsen. Een ander pluspunt is dat het in het groene hart ligt, dus met veel grote omringende steden relatief dichtbij.
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €605.620 | €540.189 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.693 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Voorweg 99, Noorden
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
