Vossenhol 16-4

De woning aan Vossenhol 16-4 in Bemmel heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €655.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 338 m² met een perceel van 772 m² in Bemmel. Het bouwjaar 1840 geeft de woning karakter, maar kan ook extra onderhoud met zich meebrengen. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus de energiekosten zijn niet in te schatten.

De buurt wordt omschreven als rustig en op zichzelf gericht. Bewoners ervaren een prettige sfeer, al is het contact soms beperkt tot een paar mensen. Het is een gezinswijk met veel eengezinswoningen en een laag criminaliteitscijfer (27 misdrijven per jaar).

Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (400 m), Albert Heijn (560 m) en Jumbo (625 m). Basisscholen zoals Integraal Kindcentrum de Regenboog (132 m) en IKC Pius X (214 m) zijn ook dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,1 km.

Het bouwjaar 1840 betekent dat de woning historische kenmerken heeft, maar ook dat er rekening gehouden moet worden met verouderde installaties of isolatie. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus de energiezuinigheid is onbekend.

Het perceel is 772 m² groot, wat ruim is voor een vrijstaande woning. De tuin is niet apart beschreven in de advertentie, maar bij een perceel van deze omvang is er doorgaans voldoende buitenruimte.

De advertentie vermeldt geen garage of parkeergelegenheid. Bij een vrijstaande woning met een perceel van 772 m² is er vaak wel ruimte voor een oprit of garage, maar dit is niet bevestigd in de gegevens.

De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers bij oplevering een energielabel overleggen.