Vroonhoevelaan 61

De woning aan Vroonhoevelaan 61 in 'S-Gravenhage heeft energielabel A+++.

De vraagprijs ligt 100% boven het buurtgemiddelde van €976.775, maar dat is te verklaren: het woonoppervlak is 53% groter dan gemiddeld (279 m² vs 182 m²), het is een vrijstaande woning uit 2022 met energielabel A+++, en het perceel is 735 m². In de buurt worden vrijstaande woningen zelden aangeboden; van de 70 koopwoningen in de buurt is het merendeel eengezinswoningen. De prijs is aan de hoge kant, maar past bij de specifieke kenmerken.

De buurt wordt door bewoners beoordeeld met een 7,76. Ze noemen het een rustige, groene en schone buurt. Het is een wijk met veel gezinnen en koopwoningen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten en scholen op loop- of fietsafstand. Wel ligt het treinstation op 7,6 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.

De woning heeft energielabel A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen heeft. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbare Daltonschool Poeldijk (1,6 km) en WSKO Basisschool De Nieuwe Weg (1,6 km). Voor voortgezet onderwijs is ISW Irenestraat op 1,9 km. Ook zijn er kinderdagverblijven op 0,9 km.

In de buurt Kraayenstein en Vroondaal staan op dit moment 70 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €976.775, met een mediaan van €862.500. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning is met €1.957.000 een uitschieter naar boven.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 7,6 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor treinreizen ben je aangewezen op de auto of bus. Er zijn geen specifieke buslijnen in de data vermeld, maar in een stad als Den Haag is er doorgaans goed busvervoer.