Den Oever (woonkern), Hollands Kroon
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Waddenstraat 4 in Den Oever ademt de sfeer van de jaren vijftig. Met 91 m² woonoppervlak en een ruime kavel van 365 m² is er volop ruimte om je eigen stempel te drukken. Het energielabel G geeft aan dat isolatie en verwarming aandacht vragen, maar dat biedt ook kansen om de woning naar wens te verduurzamen. De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een vrijstaand huis in deze omgeving, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hollands Kroon.
Den Oever is een dorp met een dorps karakter, waar rust en ruimte de boventoon voeren. De buurt Den Oever (woonkern) telt zo'n 2150 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar nog kent. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheid (5) en een omgevingsadressendichtheid van 420 adressen per km², wat zorgt voor een rustige woonomgeving.
In de straat begint de dag rustig. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt, die op loopafstand ligt. Ook de basisschool OBS 't Span is om de hoek. De gemeente Hollands Kroon biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk en een restaurant, beide op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs moet je wel de auto pakken, want de dichtstbijzijnde school ligt op 11,6 km.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij) aangeboden.
Details van deze woning
Waddenstraat 4, Den Oever
Gegevens uit Den Oever (woonkern)
1 binnen 5 km
3 binnen 5 km
Over Waddenstraat 4, Den Oever
De woning aan Waddenstraat 4 in Den Oever heeft energielabel G.
De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in Den Oever. Het huis heeft een woonoppervlak van 91 m² en een perceel van 365 m², maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Vergelijkbare woningen in de regio geven aan dat de prijs redelijk is, al hangt de uiteindelijke waarde af van de staat van onderhoud en de bereidheid van kopers om te investeren in verduurzaming.
Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Je kunt later investeren in isolatie, dubbel glas of een warmtepomp om de kosten te verlagen, maar dat vraagt een flinke investering.
Den Oever ligt in de kop van Noord-Holland, vlak bij de Afsluitdijk. Met de auto ben je snel op de snelweg A7. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 18,3 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de bus. De buurt is rustig en landelijk, ideaal als je van ruimte houdt.
Ja, er is een basisschool op loopafstand: OBS 't Span op 417 meter. Ook een kinderdagverblijf zit dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Hippolytushoef of verder, de dichtstbijzijnde school is op 11,6 km. Dat is een aandachtspunt voor gezinnen met oudere kinderen.
Den Oever heeft een supermarkt (Dekamarkt) op 600 meter, een huisartsenpraktijk en een restaurant op loopafstand. Ook is er een park of plantsoen dichtbij. Voor uitgebreidere voorzieningen zoals een bibliotheek of een ziekenhuis moet je naar omliggende plaatsen. De buurt is vooral geschikt voor wie van rust en natuur houdt.
In de buurt zijn in het afgelopen jaar 47 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. Het is een rustige woonomgeving waar de meeste mensen elkaar kennen. Voor specifieke cijfers kun je de politiegegevens raadplegen.
6 woningen in de buurt Den Oever (woonkern)
