Wânswerterdyk 9
Birdaard, Noardeast-Fryslân
Bekijk buurtEen vrijstaand huis met karakter in Birdaard
Aan de Wânswerterdyk in Birdaard staat deze vrijstaande woning uit 1930, een huis met een eigen verhaal. Met een vraagprijs van €379.000 ligt de prijs zo'n 17% onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld €459.333 kosten. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, verdeeld over meerdere woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², terwijl de BAG-registratie 149 m² aangeeft; het perceel is in beide gevallen 320 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning.
Leven in Birdaard
Birdaard is een dorp met ruim duizend inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55; een van hen noemt het "een behulpzame straat" en waardeert de buurtactiviteiten. Een ander is kritischer over de binnenstad. Het is een rustige plek, ver weg van de stedelijke drukte. Meer over de buurt Birdaard.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je in de supermarkten op zo'n 5,8 kilometer afstand, zoals Albert Heijn of SPAR. Basisschool De Welle ligt op 83 meter, en de huisartsenpraktijk in Burdaard is ook dichtbij, op 164 meter. De bushalte Burdaard, Jislumerdyk is op 91 meter en wordt bediend door lijnen 7151, 7153 en 7154. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 9,2 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 7,4 kilometer en een ziekenhuis in Leeuwarden op 12,7 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 47 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede door de kleigrond en het bouwjaar 1930. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Vos Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wânswerterdyk 9, Burdaard
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €379.000. Dat is ongeveer 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €459.333 ligt. De mediaanprijs in Birdaard is €392.000, dus deze woning zit daar net onder. Per vierkante meter betaal je €2.807, terwijl het buurtgemiddelde €3.123 is. Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 135 m², maar de BAG-registratie geeft 149 m² aan. Het perceel is 320 m². Het bouwjaar is 1930 en het energielabel is B.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is als 'gemiddeld' geïndiceerd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1930 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 48% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Basisschool De Welle ligt op 83 meter afstand, en de huisartsenpraktijk in Burdaard is op 164 meter. De dichtstbijzijnde supermarkten, zoals Albert Heijn en SPAR, liggen op ongeveer 5,8 kilometer. De bushalte Burdaard, Jislumerdyk is op 91 meter en wordt bediend door lijnen 7151, 7153 en 7154. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 9,2 kilometer.
Hoe is de buurt Birdaard om in te wonen?
Birdaard is een dorp met ongeveer 1.065 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Noardeast-Fryslân geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,55. Een bewoner noemt de buurt "vriendelijk behulpzaam" en waardeert de buurtbarbecues, terwijl een ander kritiek heeft op de binnenstad. Het is een rustige, niet-stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van het gebruik en de staat van de woning.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
De klimaatindicaties voor dit adres zijn: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot het aantal kamers, slaapkamers, oppervlakten en het energielabel. Verdere details staan niet in de advertentie.
Statistieken van Birdaard
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.333 | €392.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.123 | – |
Statistieken van Wijk 10
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €459.333 | €392.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.123 | – |
Ervaringen van Noardeast-Fryslân
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doodsbedreigingen, drugshandel, vechtpartijen, illegale radio piraat.
Er mag meer rekening gehouden worden met de mensen die in de binnenstad wonen
Mijn buurt is vriendelijk behulpzaam en in algemeen leuk, organizeren buurt barbecues en nog een paar andere buurt evenementen
Gezellig
de buurt bestaat uit de oude kern bewoners en nieuwkomers. de oude kern zijn enkele families die hier al generaties wonen en hun aanhang. deze oude kern vormt over het bestuur en is borstkloppend aanwezig. de nieuwkomers worden nergens bij betrokken en worden vooral genegeerd als ze een andere mening hebben als de oude kern.
Best mooi
Goed, alles is goed bereikbaar vanaf hier
Eigenlijk altijd wel goed. Nooit problemen gehad hier als je hier komt is het wel voor je rust er is hier weinig te beleven. Zelf hoop ik meer voorzieningen te zien voor kinderen tussen de 15 en 22 voor deze leeftijdsgroep is hier helemaal niks. Voor de rest leuke buurt alleen oude chagrijnige mensen voor de rest erg leuke buurt
Statistieken van Noardeast-Fryslân
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.529 | €399.324 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.922 | – |
| Huurprijs | €732 p/m | €732 p/m |
| Huur per m² | €4 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wânswerterdyk 9, Burdaard
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
