Waterstraat 8

De vraagprijs van €525.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€480.869) en de mediaan (€465.000). De woning is met 126 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 196 m², maar de prijs per m² (€4.167) is hoger dan het gemiddelde van €2.836. Dat is gebruikelijk voor vrijstaande woningen, die schaarser zijn in deze buurt.

De buurt is rustig en gemengd, met veel eengezinswoningen en een aanzienlijk aantal 65-plussers. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het aantal misdrijven is met 143 per jaar relatief laag, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 35% van de woningen label B, 20% label A en 5% label A+.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool De Woelwaters op 450 meter, gevolgd door RK Mariaschool op 780 meter en PC Jenaplan Basisschool De Bontebrug op 846 meter. Voortgezet onderwijs is op 0,8 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Voor dagelijks woon-werkverkeer met de trein is een auto of fiets nodig.

In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 28 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van deze woning ligt wel boven het gemiddelde, dus de verkooptijd kan afwijken.