Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de Weenderstraat 68 in Vlagtwedde staat een vrijstaande woning uit 1928, te koop voor 399.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een woonoppervlak van 111 m² is dit huis kleiner dan het buurtgemiddelde van 150 m², maar het perceel is met 1520 m² juist ruim. De [vrijstaande woningen in Westerwolde] laten een gevarieerd aanbod zien.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1928 en heeft een woonoppervlak van 111 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 1520 m² groot, wat ruimte biedt rondom het huis. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend.
Een rustige buurt met veel groen
De [buurt Verspreide huizen Vlagtwedde] telt 245 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Jumbo, beide op ongeveer 2,2 kilometer afstand. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Christelijke Basisschool De Zaaier op 2 kilometer. De huisartspraktijk Raupp zit in Vlagtwedde, op 2,1 kilometer. De bushalte Vlagtwedde, Wollinghuizerweg met lijn 72 ligt op 1,8 kilometer. Het treinstation Winschoten is 15,7 kilometer verderop. De [gemeente Westerwolde] heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur is dichtbij. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1928. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Boshem Wonen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weenderstraat 68, Vlagtwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 399.000 euro voor een vrijstaande woning uit 1928 met een woonoppervlak van 111 m² en een perceel van 1520 m². De prijs per vierkante meter is 3.595 euro op basis van de BAG-oppervlakte. In de buurt staat momenteel één koopwoning te koop met een gemiddelde vraagprijs van 569.000 euro.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar heeft deze details niet gepubliceerd. Het woonoppervlak is 111 m² volgens de BAG-registratie, maar de indeling van de woning is onbekend.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1928, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1928, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi op 2,2 kilometer en Jumbo op 2,2 kilometer. Verder zijn er Coop-vestigingen op 6,2 en 7 kilometer en een PLUS op 10,4 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen moet je dus een stukje rijden of fietsen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlagtwedde, Wollinghuizerweg op 1,8 kilometer, met buslijn 72. Ook zijn er haltes bij de Brug Ruiten A Kanaal en de Kraaikampweg, beide op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Winschoten ligt op 15,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Vlagtwedde?
De buurt telt 245 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerwolde geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een buurtapp en aardige mensen. De natuurgebieden in de omgeving worden gewaardeerd om te wandelen en fietsen.
