De Vennen 103-105
Verspreide huizen Bourtange, Westerwolde
BuurtEen ruime twee-onder-één-kapwoning in een recreatiepark
Aan de rand van Vlagtwedde, in de buurt Verspreide huizen Bourtange, ligt deze twee-onder-één-kapwoning uit 1994. De woning staat in een recreatiepark en biedt met 153 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar veel ruimte. De vraagprijs van 335.000 euro is marktconform voor twee onder een kapwoningen in Westerwolde.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een eengezinswoning, vrijstaande woning, met acht kamers waarvan zes slaapkamers en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 550 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 51 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Het BAG-perceel is 273 vierkante meter, de makelaar noemt 616 vierkante meter.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met 270 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Bourtange geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met meerdere winkels en mooie natuurgebieden om te wandelen en fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek liggen de Aldi op 783 meter en de Jumbo op ruim een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Raupp op 675 meter. Basisscholen zijn er ook: Christelijke Basisschool De Zaaier op ruim een kilometer en Openbare basisschool De Clockeslach op 1.073 meter. De bushaltes Vlagtwedde, Marke en Wensenkampsweg liggen op ongeveer 800 meter en worden bediend door lijn 14 en 72. Het treinstation Winschoten ligt op 13 kilometer. De gemeente Westerwolde is een landelijke gemeente met veel natuur.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer van 36 dB Lden, niet boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over De Vennen 103-105, Vlagtwedde
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 335.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.190 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 153 vierkante meter woonoppervlak. De woning staat te koop sinds december 2023.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning acht kamers, waarvan zes slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft twee woonlagen en een inhoud van 550 kubieke meter. De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaande woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 800 meter liggen de Aldi en de Jumbo. De huisarts zit op 675 meter. Basisscholen zijn er op ruim een kilometer: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach. De bushaltes Vlagtwedde, Marke en Wensenkampsweg liggen op ongeveer 800 meter en worden bediend door lijn 14 en 72.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Bourtange?
De buurt heeft 270 inwoners, waarvan 33 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Gezellig, behulpzaam, we hebben zelfs een buurtapp, liefdevol, fijne buurt om te wonen." Een ander noemt het "een fijne wijk om in te wonen" met mooie natuurgebieden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
