Weerdingerstraat 40

De woning aan Weerdingerstraat 40 in Emmen heeft energielabel D.

De vraagprijs van €559.500 ligt 130% boven het buurtgemiddelde van €243.500. Dat is fors, maar de woning is met 159 m² ook 75% groter dan het gemiddelde in Emmermeer (91 m²). Het is een vrijstaande woning uit 1920 met een groot perceel, wat de prijs verklaart. Of het marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Emmermeer is een gemengde wijk met ongeveer 6.030 inwoners. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen. De buurt heeft een redelijk voorzieningenniveau: supermarkten, scholen en een park zijn op loopafstand. Het treinstation van Emmen ligt op 1,3 km afstand. De sfeer is rustig, met een mix van koop- en huurwoningen.

Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de energiekosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B. Het is goed om te weten dat 50% van de woningen in de buurt label A heeft, maar deze woning uit 1920 heeft waarschijnlijk minder isolatie.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Montessorischool Emmen zit op 374 meter, de Openbare Basisschool Emmermeer op 779 meter. Ook is er voortgezet onderwijs op 1,1 km afstand. Voor kinderopvang is er een kinderdagverblijf op 400 meter.

In de buurt Emmermeer werden afgelopen periode 25 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 37 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Voor vrijstaande woningen in de hele gemeente Emmen kan de looptijd variëren, maar deze buurtcijfers geven een indicatie.

De omgevingsadressendichtheid is 1.342 adressen per km². Dat is een matig stedelijk gebied (stedelijkheidsklasse 3). Het is dus niet heel druk, maar ook niet landelijk. Je hebt voorzieningen binnen handbereik, maar het is rustiger dan in een grote stad.