Welgelegenweg 12
Buitengebied Stroe, Barneveld
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Aan de Welgelegenweg 12 in Stroe staat een vrijstaande woning uit 2008, midden in een bosrijke omgeving buiten de bebouwde kom. Met een woonoppervlak van 203 m² en een perceel van 1715 m² is dit een royale plek. De vraagprijs van € 1.275.000 ligt fors boven het gemiddelde in de buurt, waar woningen gemiddeld € 366.402 kosten. Ter vergelijking: het aanbod van vrijstaande woningen in Barneveld laat zien dat dit type woning in de gemeente een eigen prijsklasse heeft.
Ruimte en indeling
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 770 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard. Rondom de woning ligt een tuin; een garage is er niet.
Buitengebied Voorthuizen
De buurt Buitengebied Voorthuizen telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ruim twee kilometer, of de Albert Heijn op 3,5 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 2,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Smidsplein in Voorthuizen is op 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Voorthuizen, De Zanderij op 1,4 kilometer, met buslijnen 102 en 676. Het treinstation Barneveld Noord ligt op vijf kilometer. De gemeente Barneveld heeft verder voorzieningen op korte afstand.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Legemaat Makelaardij, Vastgoed Nederland, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Welgelegenweg 12, Stroe
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is € 1.275.000. Dat ligt 248% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 366.402. De woning is met 203 m² ook aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 98 m². De prijs per vierkante meter is € 6.281, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 770 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, gedeeltelijk vloerverwarming en een gashaard.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 42 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,2 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 3,5 kilometer. Basisschool De Bron ligt op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Smidsplein in Voorthuizen is op 3,5 kilometer, en de BENU Apotheek Voorthuizen op 3,6 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Barneveld Noord op 5 kilometer.
Hoe is de buurt Buitengebied Voorthuizen?
De buurt telt ruim 3.600 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht."
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Voorthuizen, De Zanderij op 1,4 kilometer, met buslijnen 102 en 676. Ook de haltes Voorthuizen, De IJsvogel en Wittenberg, Tolnegenweg liggen binnen 1,7 kilometer. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op relatief lage energiekosten.
