Westelbeersedijk 6R-50
Verspreide huizen Baarschot, Hilvarenbeek
BuurtEen vrijstaande woning in het groen
Deze vrijstaande woning aan de Westelbeersedijk 6R-50 in Diessen staat in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 170.000 euro is dit een scherpe prijs voor een vrijstaande woning, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Hilvarenbeek. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een woonoppervlakte van 83 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 87 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 375 vierkante meter groot.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing. Er is een tuin aanwezig van 275 vierkante meter. De woning wordt aangeboden sinds 31 juli 2026.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 655 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Relatief veel inwoners zijn 45 jaar of ouder: 34 procent is tussen de 45 en 65 jaar, en 20 procent is 65-plus. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!" De buurt Verspreide huizen Baarschot ligt in een landelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op 3,5 kilometer afstand, of Jumbo op 4 kilometer. Het dichtstbijzijnde basisonderwijs is Kindcentrum Willibrordus opvang & onderwijs op 3,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Diessen, Praktijk Danen/Oerlemans, zit op 3,3 kilometer. De bushalte Baarschot, Kempenbos is op 200 meter afstand en wordt bediend door buslijnen 242 en 293. Het treinstation Oisterwijk ligt op 14,7 kilometer. De gemeente Hilvarenbeek heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 6,4 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 41 dB Lden en van vliegverkeer 33 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij op Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westelbeersedijk 6R-50, Diessen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 170.000 euro. Voor een vrijstaande woning van 83 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) komt dat neer op 2.048 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De prijs lijkt scherp voor een vrijstaande woning, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 275 kubieke meter. Er is een tuin aanwezig van 275 vierkante meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het dubbele beglazing.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 3,5 kilometer, gevolgd door Jumbo op 4 kilometer. Het basisonderwijs is op 3,2 kilometer afstand bij Kindcentrum Willibrordus. De huisartsenpraktijk zit op 3,3 kilometer. De bushalte Baarschot, Kempenbos is op 200 meter en wordt bediend door lijn 242 en 293. Het treinstation Oisterwijk ligt op 14,7 kilometer.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Baarschot?
De buurt heeft 655 inwoners en is landelijk gelegen. Bewoners van de gemeente Hilvarenbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,88, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een super fijne en gezellige buurt je kent ook echt bijna iedereen die er woont omdat iedereen praatjes met elkaar maakt of gewoon even hoi zegt!"
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, volgens de makelaar is er een tuin aanwezig van 275 vierkante meter. De woning staat in een bosrijke omgeving, wat bijdraagt aan een groene en rustige woonomgeving.
