Westersebos 22

De woning aan Westersebos 22 in Schoonebeek heeft energielabel A+.

De vraagprijs van €1.595.000 is aan de hoge kant, maar gezien het unieke karakter, een vrijstaande woning uit 1723 met 447 m² woonoppervlak, een perceel van 9615 m² en energielabel A+, is het een marktconforme prijs. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, wat de prijs rechtvaardigt.

Het energielabel A+ geeft aan dat de woning zeer energiezuinig is, ondanks het bouwjaar 1723. Dit is waarschijnlijk bereikt door grondige renovaties, zoals isolatie, dubbel glas en duurzame installaties. Het is een zeldzame combinatie van historische uitstraling en moderne energieprestaties.

Een woning uit 1723 vereist regelmatig onderhoud, vooral aan het casco, dak en historische details. Het energielabel A+ suggereert dat veel al is gemoderniseerd, maar specifiek onderhoudsadvies hangt af van de staat van het pand. De makelaar kan hier meer over vertellen.

Het perceel is 9615 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Dit biedt mogelijkheden voor een grote tuin, wellicht een moestuin, speelweide of zelfs een paardenweide. De exacte bestemming en mogelijkheden zijn afhankelijk van het bestemmingsplan van de gemeente Emmen.

Ja, de buurt is veilig. In de CBS-data staat het totaal aantal misdrijven op 2, wat zeer laag is. De buurt is rustig en landelijk, met veel gezinnen. Het is een prettige omgeving om te wonen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Christelijk Basisschool De Oliebron ligt op 1,1 km en Openbare Basisschool De Iemenhof op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Emmen, op 8,9 km afstand.