Westfriesedijk 16

De woning aan Westfriesedijk 16 in Aartswoud heeft energielabel E.

De vraagprijs van €1.295.000 is aan de hoge kant, maar past bij de grote oppervlakte (364 m²) en het ruime perceel (1965 m²). De woning is een vrijstaand huis uit 1850 met energielabel E. Vergelijkbare woningen in de regio zijn schaars, dus de prijs is marktconform voor dit type woning in deze omgeving.

Aartswoud ligt landelijk, met het dichtstbijzijnde treinstation op 9,4 km. De woning is goed bereikbaar met de auto via provinciale wegen. Openbaar vervoer is beperkt, dus een auto is aan te raden.

Het energielabel is E. Dat betekent dat de woning minder zuinig is dan nieuwere huizen. Je kunt hogere stookkosten verwachten. Het is goed om te weten dat label E niet uitzonderlijk is voor een woning uit 1850.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is Openbare Basisschool de Dubbele Punt op 2,7 km. Ook Openbare Basisschool de Plaats (2,9 km) en Petrus Canisiusschool (3,3 km) zijn opties. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 11,7 km.

Het perceel is 1965 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin, schuur of terras. De exacte mogelijkheden hangen af van het bestemmingsplan.

De buurt Braakpolder en Kolk van Dussen is erg rustig en landelijk, met weinig verkeer. Er wonen vooral gezinnen en ouderen. Het is een plek voor wie van stilte en ruimte houdt.