Zuiderzeestraat 48
Zuiderzeebuurt, Opmeer
Bekijk buurtWoonboerderij aan het water in Aartswoud
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1910 staat aan de Zuiderzeestraat in het rustige Aartswoud, een dorp in de gemeente Opmeer. Met een vraagprijs van 840.000 euro is dit een forse woning voor wie van ruimte en landelijke rust houdt. De prijs per vierkante meter is 3.574 euro op basis van de makelaar-opgave, wat marktconform is voor een vrijstaande woning in deze regio. Vergelijk ook andere vrijstaande woningen in Opmeer.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 8 kamers, waarvan 7 slaapkamers, 2 badkamers en 2 woonlagen. De inhoud is 983 m³. Rondom ligt een tuin en er is een balkon. De woning is volledig eigendom. Volgens de makelaar is de woning geïsoleerd met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen. De verwarming bestaat uit heteluchtverwarming en een houtkachel. De woning ligt aan water. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 264 m², terwijl de makelaar 235 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 648 m², volgens de makelaar 897 m².
De Zuiderzeebuurt
De buurt Zuiderzeebuurt telt 185 inwoners, van wie 32% 65 jaar of ouder. Het is een rustige buurt met veel eengezinswoningen (95%) en een lage stedelijkheidsgraad. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,57. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud" met veel gemeenschapszin.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (209 meter) vind je bushalte Aartswoud, Zuiderzeestraat met lijn 141. De dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool de Dubbele Punt, ligt op 960 meter. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 3,4 km of Aldi op 3,6 km. De huisarts is in Nieuwe Niedorp op 3,3 km. Het treinstation Obdam ligt op 8,7 km. De gemeente Opmeer biedt een landelijke omgeving met basisvoorzieningen binnen handbereik. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met bodemsoort zand. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Buitenstate Makelaardij en Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeestraat 48, Aartswoud
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 840.000 euro. Dat komt neer op 3.574 euro per vierkante meter woonoppervlakte, gebaseerd op de opgave van de makelaar (235 m²).
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 7 slaapkamers en in totaal 8 kamers, verdeeld over 2 woonlagen. Daarnaast zijn er 2 badkamers.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin rondom de woning en een balkon. De woning ligt ook aan water.
Hoe is de geluidssituatie?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de wettelijke norm ligt (peiljaar 2022). Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op het adres zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1910, maar de indicatie is gunstig. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie.
Wat is er te doen in de buurt?
De buurt is rustig met veel 65-plussers. Er is een basisschool op 960 meter en bushaltes met lijn 141 op 209 meter. Voor boodschappen moet je naar Jumbo of Aldi op ongeveer 3,5 km.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente?
Bewoners van de gemeente Opmeer geven gemiddeld een 8,57. Ze noemen de buurt gezellig en rustig, met aardige mensen en voldoende voorzieningen, al is er weinig uitgaansleven voor jongeren.
Wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
Ja, de woning wordt aangeboden via Buitenstate Makelaardij en via Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen op Funda.
Statistieken van Zuiderzeebuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Aartswoud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Opmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen. Voorzieningen hebben we genoeg alleen misschien wat meer uitgaansleven voor jongeren. De Huisvesting kan beter, steeds moeilijker om aan een huis te komen maar wordt wel geïnvesteerd is asielzoekers, dat is jammer. Huizen zijn mooi en groot in onze buurt en stuk voor stuk uniek. Huizen bouwen wordt lastig aangezien je ook het uitzicht niet wilt verzieken. Maar er mag zeker wat aan de huisvesting op de Middelweg gedaan worden
Ik ben hier in 2017 komen wonen en voelde mij direct al thuis. Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd. Brede straten met trottoir. en centraal speeltoestellen voor de kinderen. Basis school om de hoek Busstation in achterliggende straat. Fijne buurt om te wonen.
Woon al heel me leven hier. Leuke gezellige mensen en altijd wat te doen. Leuk cafe en leuke activiteiten voor jongeren in het weekend.
De Gouwe is gezellig, maar niet té gezellig. De Gouwe is mooi, maar niet té mooi. De Gouwe is gemiddeld op de mooiste manier.
Statistieken van Opmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.696 | €399.783 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €725 p/m | €725 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zuiderzeestraat 48, Aartswoud
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
