Verkocht onder voorbehoud
Aardam West, Nieuwkoop
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Westkanaalweg in Ter Aar ademt de rust van het dorpse leven. Met 174 m² woonoppervlak en een ruime tuin van 572 m² is er volop plek voor een gezin. Het bouwjaar 1965 geeft het huis een solide uitstraling, en energielabel C betekent dat je niet voor verrassingen komt te staan. De vraagprijs van €735.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere vrijstaande woningen in Nieuwkoop, maar dat past bij het royale perceel en de ligging.
De buurt Aardam West is een ouderwets gemoedelijke wijk, zoals een bewoner het noemt: "Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." Dezelfde bewoner woont er al heel lang en ziet kinderen van toen nu als volwassenen terugkomen. In de buurt wonen vooral gezinnen en ouderen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen. Het is een plek waar je elkaar kent.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Aldi of Dirk, allebei op een paar minuten lopen. Ook de basisschool De Vaart zit om de hoek. De gemeente Nieuwkoop biedt verder rust en ruimte, met parken en speeltuinen in de buurt. Het treinstation ligt op ruim 9 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus voor verder reizen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mooij Huis Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Westkanaalweg 111A, Ter Aar
Uitstekend · 1 bewoner
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Gegevens uit Aardam West
Gegevens uit Aardam West
13 binnen 5 km
34 binnen 5 km
Over Westkanaalweg 111A, Ter Aar
De woning aan Westkanaalweg 111A in Ter Aar heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 72% boven het buurtgemiddelde van €428.333, maar dat is logisch: het is een vrijstaande woning met een groot perceel, terwijl de meeste koopwoningen in Aardam West rij- of hoekwoningen zijn. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was het afgelopen jaar €489.520, maar die cijfers gaan over alle woningtypen. Voor een vrijstaand huis met 572 m² grond is deze prijs marktconform.
Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,75. Een bewoner omschrijft het als 'ouderwets gemoedelijk' en 'rustig woonerf met speeltuin naast een park'. Het is een dorpse omgeving waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar kennen. De buurt heeft veel gezinnen en ouderen, en er is een mix van koop- en huurwoningen.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben de meeste koopwoningen label B (66,7%) of C (33,3%), dus dit past in het gemiddelde. Exacte bedragen zijn niet te geven, want die hangen af van je gebruik en de energieprijzen.
Ja, op loopafstand vind je basisschool De Vaart (349 m) en twee supermarkten: Aldi (142 m) en Dirk (158 m). Ook een Vomar zit op 562 m. Voor de middelbare school moet je wel verder reizen: de dichtstbijzijnde is op 5,7 km. Dat is gebruikelijk in een dorpse omgeving.
Energielabel C wijst op redelijke isolatie, maar niet op dubbel glas of een warmtepomp. Vraag de makelaar naar de onderhoudshistorie.
In de buurt zijn het afgelopen jaar 70 misdrijven geregistreerd, wat voor een wijk met 3850 inwoners relatief laag is. Het is een rustige, dorpse omgeving waar bewoners elkaar kennen. De speeltuin en het park dragen bij aan een veilig en kindvriendelijk karakter.
6 woningen in de buurt Aardam West
