Een ruime tussenwoning in een rustige hoek van Ter Aar
Deze tussenwoning uit 2016 staat op een vriendelijk woonerf, naast een park. Met 135 m² woonoppervlak en een perceel van 167 m² is het een comfortabel huis. De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer zuinig is. De laatst bekende vraagprijs van €645.000 was aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Nieuwkoop, maar de woning was ook ruimer en energiezuiniger dan veel alternatieven. Deze woning staat sinds 24 juni 2026 niet meer online.
Aardam West: een ouderwets gemoedelijke buurt
De buurt Aardam West is een rustige wijk aan de rand van het dorp. Op basis van één beoordeling krijgt de buurt een 9,75. Een bewoner zegt: "Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen." In de buurt wonen veel gezinnen en ouderen, en de sfeer is gemoedelijk.
Dagelijks leven in de straat
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (op 5 minuten lopen) of de Aldi twee straten verder. Basisschool De Vaart zit ook op loopafstand. Voor de middelbare school moeten kinderen wel verder reizen. De gemeente Nieuwkoop biedt een landelijke omgeving met veel groen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Deerenberg & Van Leeuwen Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Blaarkop 3, Ter Aar
Was €645.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €645.000 lag 51% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€428.333). De woning is echter groter (135 m² vs. gemiddeld 200 m²? Nee, juist kleiner: het buurtgemiddelde is 200 m², dus deze woning is 32% kleiner). De prijs per m² was daardoor relatief hoog. De woning was wel van recente bouw (2016) en had een uitstekend energielabel A+, wat de hogere prijs deels verklaart.
Hoe is de buurt Aardam West om in te wonen?
Aardam West is een rustige wijk met een gemoedelijke sfeer. Er is een speeltuin en een park vlakbij. De bewoners zijn gemengd: veel gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (70 misdrijven per jaar). De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3, wat duidt op een mix van stellen en gezinnen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Op loopafstand vind je een Dirk en een Aldi, en ook basisschool De Vaart is dichtbij. Voor een uitgebreider aanbod kun je naar het centrum van Ter Aar of omliggende plaatsen. Het treinstation is wel ver weg (9,2 km), dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, wat betekent dat hij zeer energiezuinig is. Dit komt door het relatief nieuwe bouwjaar (2016) en goede isolatie. De stookkosten zullen laag zijn in vergelijking met oudere woningen. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B en 33,3% label C, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.
Hoe verhoudt de oppervlakte van 135 m² zich tot andere woningen in de buurt?
De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen in de buurt is 200 m², dus deze woning is met 135 m² aanzienlijk kleiner. De prijs per m² was daardoor hoger dan gemiddeld. Wel is de woning modern en energiezuinig, wat voor veel kopers een pluspunt is.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool De Vaart ligt op 440 meter afstand, goed beloopbaar. Andere basisscholen zoals Het Spectrum en Hobbitburcht-Batenstein zijn op ruim 2 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een andere plaats, de dichtstbijzijnde school is 5,7 km verderop.
