Westkanaalweg 33

De woning aan Westkanaalweg 33 in Ter Aar heeft energielabel C.

De vraagprijs ligt 43% boven het buurtgemiddelde van €549.271, maar dat is niet vreemd: het woonoppervlak van 150 m² is 60% groter dan het gemiddelde in Papenveer (94 m²). Ook het perceel van 460 m² is ruim. Vergeleken met de gemiddelde verkoopprijs van €635.907 in de buurt is de prijs aan de hoge kant, maar de woning is ook bovengemiddeld groot.

De woning ligt in het buitengebied van Ter Aar, in de buurt Papenveer. De dichtstbijzijnde supermarkt (SPAR) is op 1,4 km, een basisschool (IKC De Poel Langeraar) op 2,1 km. Het treinstation is 11,2 km verderop. Het is een rustige, landelijke omgeving waar je voor de meeste voorzieningen de auto of fiets nodig hebt.

De woning is gebouwd in 1911 en heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar voor een woning van die leeftijd is het goed om te weten dat er mogelijk nog verbeteringen mogelijk zijn. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen label C, en 25% heeft een lager label.

Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan deze vrijstaande woning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €549.271 en de mediaan €525.000. Het aanbod is beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, is het goed om snel te reageren.

Papenveer is een rustige, landelijke buurt met veel eengezinswoningen en koopwoningen. De bevolking bestaat vooral uit gezinnen en ouderen. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit (43 misdrijven per jaar). Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving.

Het perceel is 460 m² groot. De exacte indeling van de tuin wordt niet in de advertentie beschreven, maar met een perceel van deze omvang is er zeker ruimte voor een ruime tuin rondom de woning.