Weststraat 4
Kern Biervliet, Terneuzen
BuurtEen vrijstaand huis in een rustige dorpskern
Deze vrijstaande woning aan de Weststraat 4 staat in Kern Biervliet, een dorp in de gemeente Terneuzen. Met een vraagprijs van €249.000 ligt de prijs 26% onder het buurtgemiddelde van €338.271, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het huis is gebouwd in 1957 en heeft energielabel F. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Terneuzen, dan valt op dat de prijs per vierkante meter hier hoger ligt dan het gemiddelde in de buurt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 84 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 259 m². De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en een CV-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg en beschut gelegen.
Kern Biervliet
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03; een van hen noemt het "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" maar mist een supermarkt in het dorp. Op basis van 21 beoordelingen lijkt de tevredenheid hoog, al is het oordeel over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Duysens zit op 285 meter, op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,95 km, dus voor de dagelijkse boodschappen moet je even de auto pakken. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,7 km. De bushalte Biervliet, Busstation is op 314 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,3 km. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1957 op kleigrond, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering, en de grondwaterstand daalt richting 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050; hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ready Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 4, Biervliet
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is €249.000. Dat is 26% lager dan het gemiddelde van €338.271 voor koopwoningen in Kern Biervliet. De mediaanprijs in de buurt is €279.000. De prijs per vierkante meter is €2.964, gebaseerd op de makelaarsopgave van 84 m² woonoppervlak.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 84 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. Het perceel is 259 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens een gebiedsindicatie. Het huis is gebouwd in 1957 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast is 76% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970 en daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Zijn er voorzieningen zoals winkels en scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 4,95 km. Basisschool Molenbolwerk ligt op 4,7 km en Openbare Basisschool de Schuttershoek op 5,0 km. De huisartsenpraktijk Duysens zit op 285 meter. De apotheek is BENU Apotheek Epicurus in Terneuzen op 10,4 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biervliet, Busstation op 314 meter, met lijnen 1, 5, 515 en 601. Het treinstation Vlissingen ligt op 14,3 km. Er zijn geen verdere details over frequenties of bestemmingen beschikbaar.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het een "perfecte woonomgeving", een ander waardeert de "fijne betrokken buurt" maar mist een supermarkt in het dorp. Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F. Dit is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas en een CV-ketel.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op deze specifieke locatie.
Hoe is de woning gelegen?
De makelaar omschrijft de ligging als "aan een rustige weg" en "beschut gelegen". De woning is een vrijstaand huis in de kern van Biervliet.
-7e5067aa.webp)
