Weststraat 5
Kern Biervliet, Terneuzen
BuurtEen tussenwoning met een bijzonder verhaal
Aan de Weststraat in Biervliet staat een tussenwoning uit 1900 die met een vraagprijs van €219.500 een opvallende plek inneemt in het aanbod. Het huis heeft een woonoppervlak van 1470 m² volgens de BAG-registratie, wat fors groter is dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs ligt 69% onder de gemiddelde vraagprijs van €713.409 in deze buurt, al is dat gemiddelde vertekend door een paar zeer dure woningen. Wie op zoek is naar een tussenwoning in Terneuzen vindt hier een betaalbaar alternatief.
Een huis met een flinke oppervlakte
De woning is gebouwd in 1900 en heeft energielabel G, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Wat wel bekend is: het perceel is 965 m² groot en de prijs per vierkante meter komt op €149 op basis van de BAG-oppervlakte. Verder is er weinig concreets te zeggen over deze woning, omdat de advertentie geen kenmerken noemt.
Kern Biervliet: een dorp met karakter
Met ruim 1.200 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03 op basis van 21 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander aangeeft dat de supermarkt verdwenen is: "Groot gemis. Wel twee bakkers en een slagerij." Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar, wat neerkomt op zo'n 16 per 1.000 inwoners.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk Duysens zit op 300 meter afstand, om de hoek dus. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, ligt op 5 kilometer in het buitengebied. Basisscholen zijn er op 4,7 en 5 kilometer afstand. Het busstation van Biervliet ligt op 300 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen op 14,3 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zijn te vinden in Terneuzen, op respectievelijk 10,4 en 12,4 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data. Het funderingsrisico is verhoogd: het huis is gebouwd in 1900 op kleigrond, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico vergroot. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB, boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kuub Makelaars Bevelanden NVM aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Weststraat 5, Biervliet
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze woning?
De vraagprijs van €219.500 ligt 69% onder de gemiddelde vraagprijs van €713.409 in deze buurt. Dat gemiddelde wordt echter sterk beïnvloed door enkele zeer dure woningen; de mediaanprijs ligt op €325.000. De woning heeft energielabel G, wat hoge stookkosten betekent, en het funderingsrisico is verhoogd. Daarnaast is de woning uit 1900 en zijn er geen details over de staat van onderhoud bekend.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 1470 m² en het perceel 965 m². Dat is 593% groter dan het buurtgemiddelde van 212 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €149. De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte-opgave, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 46,4% van de koopwoningen een label D of lager, dus een laag label is hier niet uitzonderlijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata geven een verhoogd funderingsrisico aan voor dit adres. De woning is gebouwd in 1900 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Het gaat om een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Zijn er voorzieningen in de buurt van de Weststraat?
De huisartsenpraktijk Duysens ligt op 300 meter afstand. Het busstation van Biervliet is ook op 300 meter en wordt bediend door lijnen 1, 5, 515 en 601. Voor boodschappen moet je naar een PLUS op 5 kilometer. Basisscholen zijn er op 4,7 en 5 kilometer. De apotheek en het ziekenhuis zitten in Terneuzen, op 10,4 en 12,4 kilometer.
Hoe is de buurt Kern Biervliet om in te wonen?
Kern Biervliet heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 24% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Terneuzen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,03. Een bewoner noemt het "een perfecte woonomgeving", terwijl een ander de verdwenen supermarkt mist maar de twee bakkers en slagerij waardeert. Het aantal misdrijven ligt op 20 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen kenmerken zoals aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de staat van het onderhoud. Ook ontbreekt een omschrijving van de woning door de makelaar. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of de kwaliteit van het huis. Die informatie staat niet in de advertentie.
-7e5067aa.webp)
