Wiidswei 1
Earnewâld, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis aan het water
Aan de Wiidswei in Earnewâld staat deze vrijstaande woning uit 1940, een dorp dat bekend staat om zijn ligging aan het water. Met een vraagprijs van €374.500 is dit de duurste van de 12 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel F. Het is een van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel die nu op de markt is.
De woning van binnen en buiten
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 374 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 107 m², terwijl de makelaar 90 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 305 m², maar de makelaar noemt 520 m². Rondom het huis ligt een tuin, er is een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom.
Leven in Earnewâld
Earnewâld is een kleine kern met 345 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, ver van de stedelijke drukte. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4 kilometer, en er is ook een SPAR op 4,6 kilometer. Basisschool Master Frankeskoalle zit op 129 meter, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk in Garyp is 4,7 kilometer verderop, en de apotheek in Burgum op 7,8 kilometer. Buslijn 6093 stopt op 194 meter bij de halte Earnewâld, Krúspaed, en buslijn 6092 op 417 meter bij het bezoekerscentrum. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 9 kilometer.
WOZ en risico's op adresniveau
De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €193.000 naar €307.000. Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 42 dB en van vliegverkeer 17 dB, beide onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze op veengrond gebouwde woning uit 1940. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Wonen aan water Makelaars Sneek.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wiidswei 1, Earnewâld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €374.500. De WOZ-waarde is vastgesteld op €307.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is de duurste woning van de 12 koopwoningen die nu in Earnewâld te koop staan.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers in totaal, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 374 m³. Verder is er een dakterras en een vrijstaande stenen garage. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 90 m², terwijl de BAG-registratie 107 m² vermeldt.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 59% gestegen, van €193.000 naar €307.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd flink toegenomen. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen indicatie van de actuele verkoopprijs.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In het postcodegebied is 57% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Earnewâld?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 4 kilometer afstand. Basisschool Master Frankeskoalle zit op 129 meter, en er is een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk in Garyp is 4,7 kilometer verderop. Voor de apotheek moet je naar Burgum, op 7,8 kilometer. Het treinstation Grou-Jirnsum ligt op 9 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer in Earnewâld?
Op 194 meter zit bushalte Earnewâld, Krúspaed, waar buslijn 6093 stopt. Op 417 meter is halte Earnewald, Bezoekerscentrum met buslijn 6092. Het dichtstbijzijnde treinstation is Grou-Jirnsum op 8.956 meter. De buslijnen verbinden het dorp met de omgeving, maar de frequentie en bestemmingen worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit label betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft 18,2% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit huis scoort minder goed dan het meeste aanbod. De woning heeft wel dubbel glas volgens de makelaar.
Hoeveel woningen staan er te koop in Earnewâld en wat is de gemiddelde prijs?
Er staan 12 koopwoningen te koop in Earnewâld. De gemiddelde vraagprijs is €328.833 en de mediaanprijs is €333.750. De goedkoopste woning kost €269.000 en de duurste, deze woning, €374.500. De gemiddelde prijs per m² is €4.103, terwijl deze woning op €4.161 per m² zit op basis van de makelaar-opgave.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Tytsjerksteradiel?
Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van 10 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het "een nette woonlocatie" waar evenementen worden gehouden. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Earnewâld.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een dakterras aanwezig en een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom. Het perceel is volgens de makelaar 520 m², terwijl de BAG-registratie 305 m² vermeldt. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder dat er een keuze wordt gemaakt welke juist is.
