Wilhelminalaan 32
Vessem-kom, Eersel
Bekijk buurtEen vrijstaande woning in een bosrijke omgeving
Deze vrijstaande woning aan de Wilhelminalaan in Vessem ligt in een bosrijke omgeving, zoals de makelaar het omschrijft. Met een vraagprijs van 615.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de vrijstaande woningen in Eersel.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 737 m³. Er is een achtertuin van 187 m² op het oosten en een voortuin van 157 m². Verder is er een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd via een c.v.-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 202 m², terwijl de makelaar 187 m² opgeeft.
Vessem-kom
Met ruim 1.800 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19; een van hen zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". Deze beoordelingen zijn op basis van vier reviews en gaan over de hele gemeente, niet specifiek over de buurt Vessem-kom.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In Vessem zelf vind je op korte loopafstand de PLUS-supermarkt op 332 meter, Basisschool Lambertus op 472 meter en Huisartsenpraktijk Vessem op 503 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Wellis Pharmacy in Hapert, op 5,6 kilometer. De bushalte Vessem, Oude Schoolstraat ligt op 150 meter en wordt bediend door lijn 291. Het treinstation Best ligt op 12 kilometer afstand. De gemeente Eersel heeft verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempenburg Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminalaan 32, Vessem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 615.000 euro. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 187 m², wat neerkomt op 3.289 euro per m². Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte 202 m². De prijs per m² is gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 737 m³. Er is een achtertuin van 187 m² op het oosten en een voortuin van 157 m². Verder is er een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt wel dakisolatie en muurisolatie, en de verwarming gaat via een c.v.-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en een gashaard.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 41 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2022). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt (332 m), Basisschool Lambertus (472 m) en Huisartsenpraktijk Vessem (503 m). De dichtstbijzijnde apotheek is Wellis Pharmacy in Hapert (5,6 km). De bushalte Vessem, Oude Schoolstraat ligt op 150 m met lijn 291.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vessem, Oude Schoolstraat op 150 meter, met buslijn 291. Andere haltes zijn Vessem, Wilhelminalaan (315 m) met lijnen 291, 292 en 294, en Vessem, Jan Smuldersstraat (472 m) met lijn 292. Het treinstation Best ligt op 12 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Eersel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19 op basis van vier reviews. Een bewoner zegt: "Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz." Een ander noemt het "rustig en gezellig wonen in Eersel". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt.
Statistieken van Vessem-kom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Vessem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Eersel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Niet veel contact met de rest van de buurt, dus nergens problemen mee en een rustige sfeer.
Lekker rustig wonen, van hier uit kan je alle kanten op naar België, Eindhoven, enz . Is een aanrader om in Eersel te wonen
Het is hier rustig en gezellig wonen in Eersel. Je kunt alle kanten op je bent zo in België en je bent ook zo in Eindhoven, met de auto. En wie van wandelen houd kan zo naar België wandelen in 2 uur. In Eersel zijn ook heel veel wandel routes. Kortom het is hier goed wonen in Eersel
Het is een gezellige buurt, fijn buren echt een must om in Eersel te wonen
Statistieken van Eersel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.250 | €368.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.929 | – |
| Huurprijs | €1.140 p/m | €1.140 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wilhelminalaan 32, Vessem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
