Vrijstaande woning te koop: Wilhelminastraat 41, Vlagtwedde
4 uur geleden ontdekt
KopenWesterwoldeVrijstaande woningenWilhelminastraat 41

Wilhelminastraat 41

Vlagtwedde, Westerwolde

€ 379.000
Buurt Vlagtwedde, VlagtweddeBekijk buurt
Vandaag op de markt gezet
Wees er snel bij
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Aldi op 190m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een vrijstaand huis met een ruim perceel

Deze vrijstaande woning aan de Wilhelminastraat in Vlagtwedde heeft een flink perceel van 827 m². Het huis uit 1977 is 105 m² groot en heeft energielabel C. De vraagprijs van € 379.000 is marktconform voor vrijstaande woningen in Westerwolde.

Vlagtwedde: een dorp met voorzieningen

Vlagtwedde is een dorp met bijna 2000 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Er is één beoordeling van een bewoner: "Goede buurt met gezellige mensen". De buurt heeft een huisarts, supermarkt en basisschool op loopafstand. De buurt Vlagtwedde is rustig en groen.

Dagelijks leven in de straat

Op loopafstand vind je de Aldi (om de hoek) en Jumbo (twee straten verder). Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Basisscholen zijn er ook dichtbij: Christelijke Basisschool De Zaaier en Openbare basisschool De Clockeslach, beide op loopafstand. De gemeente Westerwolde biedt verder natuurgebieden om te wandelen en fietsen.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen op Funda.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds28 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 379.000
Prijs per m²€ 3.610
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 379.000

Energie

EnergielabelC
IsolatieDakisolatie, dubbel glas en HR-glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte117 m²
ObjectoppervlakteKadaster105 m²
Perceeloppervlakte827 m²
Inhoud709 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningBungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Bouwjaar1977
Type omgevingAan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum

Buitenruimte

TuinTuin rondom
GarageAangebouwde stenen garage

Ligging

BuurtVlagtwedde
GemeenteWesterwolde
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Wilhelminastraat 41, Vlagtwedde

Is de prijs van € 379.000 redelijk voor deze woning?

De vraagprijs van € 379.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 105 m² met een perceel van 827 m² in Vlagtwedde. Het energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1977. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de buurt Vlagtwedde om in te wonen?

Vlagtwedde is een rustig dorp met veel oudere inwoners. Bewoners waarderen de buurt met een 9,0 en noemen het een fijne wijk met gezellige mensen. Er zijn winkels, een huisarts en basisscholen op loopafstand, en de natuur is dichtbij voor wandelen en fietsen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1977. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. De stookkosten zijn naar verwachting redelijk, maar niet zo laag als bij nieuwbouwwoningen met label A.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn twee basisscholen op loopafstand: Christelijke Basisschool De Zaaier (308 m) en Openbare basisschool De Clockeslach (371 m). Voor voortgezet onderwijs moet je naar Onstwedde, op 5,8 km afstand.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,5 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor het openbaar vervoer ben je vooral aangewezen op de bus.

Wat valt er te doen in de omgeving?

In Vlagtwedde zelf zijn restaurants en een bibliotheek op loopafstand. De natuurgebieden in de omgeving zijn geschikt om te wandelen, fietsen en skeeleren, zoals bewoners aangeven.

Aangeboden door
Oosterveld Makelaardij en Verzekeringen
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.5
Bewoners geven Westerwolde een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 6 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Westerwolde

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
10
Jolanda mulder
Gezin · Vrijstaand huis
Pallert04-04-2025
Lekker buiten wonen

Gezellig,behulpzaam,we hebben zelfs een buurtapp,liefdevol,fijne buurt om te wonen

9.0
Jeffrey battjes
Gezin · Tussenwoning
Vlagtwedde
26-03-2025
Goede buurt met gezellige mensen

Het is een fijne wijk om in te wonen Zijn meerdere winkels en veel dingen om te doen (iets minder voor de jeugd) maar het blijft een leuke wijk en mooi om te wonen. Mooie natuurgebieden om te wandelen fietsen skeeleren en andere dingen.

7.5
Romy
Gezin · Vrijstaand huis
Gezellig

Meest al is het wel leuk en mensen zijn aardig

7.3
Albertha
Samenwonend · Vrijstaand huis
Ter Apelkanaal27-07-2024
Kanaal voor de deur , bootjes varen voorbij

De gemeente. Houd de berm schoon het gras kort. We hebben een club gebouw achter .met parkeer plaats verder niks byzonders

8.9
Mike
Overig · Vrijstaand huis
Rustige buurt

Een aardig rustige buurt met best veel groen. Ook veel hertjes en eekhoorntjes.

8.5
Sel
Gezin · vrijstaand huis
niks te klagen maar kan beter

fijne en veilige buurt, jammer genoeg zijn de speeltuinen in de loop der jaren verwildert en is er voor kinderen niks bij gekomen. Gaan 2 bussen naar Winschoten vanuit daar kan je verder met trein het land in. Rustig dorpje goed geschikt voor ouderen of mensen die van rust houden.

Statistieken van Westerwolde

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,7k0-15
2,7k15-25
5,1k25-45
7,7k45-65
7,2k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend33%
Zonder kinderen37%
Met kinderen30%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 131%
HAVO/VWO, MBO 2-451%
HBO-WO18%
Herkomst
Nederland83%
Europa6%
Buiten Europa10%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €140.417€148.250
Koop per m² €2.511
Woonoppervlakte
Tot 60 m²16%
60-89 m²20%
90-119 m²19%
120-159 m²19%
160 m² en meer26%
Aanbod
Te koop100%
Te huur0%
Bouwjaar
1970-199017%
1990-201083%
Energielabels
A+3%
A12%
B25%
C26%
D11%
E4%
F7%
G12%

Locatie en voorzieningen

Wilhelminastraat 41, Vlagtwedde

Aldi
Wilhelminastraat 25
190m
Jumbo
Dr. P. Rinsemastraat 4
421m
Coop
Dorpsstraat 28
4831m
PLUS
Hoofdweg 29
8604m
Coop
Westerkamp 45
9037m
SPAR
Raadhuisstraat 10
9382m
Poiesz
Velingspad 7
10432m
Aldi
De Helling 57
11125m
Jumbo
De Helling 16
11210m
Lidl
Hoofdstraat 103
11257m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202259 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1977
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 60-80 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied69,2%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,08 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving77 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt50,8%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWilhelminastraat 41, Vlagtwedde
Bekijk