Epen, Gulpen-Wittem
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Wilhelminastraat 61 staat in het rustige Epen, een dorp in Zuid-Limburg. Met 220 m² woonoppervlak en een perceel van 1663 m² is er volop ruimte. De woning uit 1963 heeft energielabel G, wat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van € 725.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Gulpen-Wittem.
Epen is een klein dorp met zo'n 710 inwoners. De buurt scoort een 9,02 uit 6 beoordelingen. Een bewoner zegt: "We komen al eens bij elkaar. Als er mensen zijn die 50 jaar getrouwd zijn dan wordt door de buurt versierd." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" en "prima, nog nooit ruzie gehad." De meeste huishoudens zijn zonder kinderen, en er wonen relatief veel 65-plussers. Het is een rustige, sociale omgeving. Meer over de buurt lees je op de pagina over Epen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de PLUS, op 300 meter. Ook de Aldi en SPAR zijn binnen tien minuten rijden. Basisschool à Hermkes zit om de hoek, op 270 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Sophianum in Gulpen, op ruim 4,5 km. Het dorp heeft een restaurant op loopafstand. De omgeving leent zich voor wandelingen en fietstochten. De gemeente Gulpen-Wittem staat bekend om het heuvellandschap.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 61, Epen
Uitstekend · 6 bewoners
We komen. Al. Eens bij elkaar. Als er mensen. Zijn die 50 jaar getrouwd zijn dan. Wordt door de buurt. Versierd en. Dat. Zijn er. Al behoorlijk geweest
Geen. Last. Van. Buren. Hier. Woon ik. Mooi
Al. 45. Jaar. Als. Buren. Prima. Nog. Nooit. Ruzie. Gehad. Mijn naaste. Buren. Heel goed. Af en toe. Kopje. Koffie. Ik woon. In. Een. Hele. Fijne. Buurt
Gezellig
Van. Niemand. Last. Wonen. Lekker. Alleen
Wij wonen. In een leuke. Buurt. Ik heb. Van niemand. Last. Wonen. Stuk. Uit het dorp.
Gegevens uit Epen
0 binnen 5 km
4 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 61, Epen
De woning aan Wilhelminastraat 61 in Epen heeft energielabel G.
De vraagprijs van € 725.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Epen. Het perceel van 1663 m² is ruim, maar het energielabel G betekent dat je rekening moet houden met hoge stookkosten. Vergelijk met andere vrijstaande woningen in de regio om te bepalen of de prijs marktconform is.
Epen is een rustig dorp met een hechte gemeenschap. Bewoners geven de buurt een 9,02 en noemen het 'een hele fijne buurt' en 'prima, nog nooit ruzie gehad'. Er wonen veel 65-plussers en de meeste huishoudens zijn zonder kinderen. Het is een sociale omgeving waar buurtbewoners elkaar helpen bij bijzondere gelegenheden.
Op loopafstand (300 meter) vind je een PLUS-supermarkt en basisschool à Hermkes. Ook een restaurant en kinderdagverblijf zitten op 300 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Gulpen, op 6,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 11,5 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.
Energielabel G is het laagste label en duidt op een slechte isolatie. De stookkosten zullen hoog zijn, vooral in de winter. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.
Het perceel is 1663 m², wat zeer ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt veel tuin en mogelijkheden voor een moestuin, speelplek of uitbouw. Houd wel rekening met onderhoud. De precieze bestemming kun je navragen bij de gemeente.
Ja, basisschool à Hermkes zit op 270 meter lopen. Ook zijn er basisscholen in Witheim (2,9 km) en Op de Top (3,8 km). Voor voortgezet onderwijs is Sophianum in Gulpen het dichtstbij, op 4,6 km. Er is ook een school voor speciaal basisonderwijs op 5,2 km.
6 woningen in de gemeente Gulpen-Wittem
