Van Cosselaerstraat 16
Partij-Wittem, Gulpen-Wittem
BuurtEen tussenwoning in het rustige Wittem
Deze tussenwoning aan de Van Cosselaerstraat 16 ligt in Wittem, een dorp in het heuvelland van Zuid-Limburg. Met een vraagprijs van 328.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit type in deze omgeving. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Gulpen-Wittem, dan zit de prijs in lijn met wat je mag verwachten.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter volgens de makelaar, verdeeld over twee woonlagen. Het huis telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 414 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel. De woning ligt in een woonwijk.
Partij-Wittem: een dorp met karakter
Met zo'n 750 inwoners is Partij-Wittem een kleine kern waar het aandeel 65-plussers met 26 procent relatief hoog ligt. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi". De buurt Partij-Wittem heeft een dorps karakter, al is het aantal misdrijven met 41 per jaar een gegeven om zelf te duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij PLUS op ruim twee kilometer afstand, of bij Aldi op vergelijkbare afstand. Basisschool Witheim ligt op 1,4 kilometer, en voor het voortgezet onderwijs is Sophianum SGM op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland zit in Mechelen, op 1,3 kilometer, en de apotheek in Gulpen op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Partij, Van Rossumstraat, op 88 meter, met lijn 57. Het treinstation Schin op Geul ligt op 6,3 kilometer. De gemeente Gulpen-Wittem biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Van Cosselaerstraat 16, Wittem
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 328.000 euro. Voor een tussenwoning van 108 vierkante meter in Wittem komt dat neer op 3.037 euro per vierkante meter. Vergeleken met andere tussenwoningen in de gemeente Gulpen-Wittem is dit een marktconforme prijs. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel C, wat van invloed kan zijn op de energiekosten.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte is 108 vierkante meter volgens de makelaar. Daarnaast is er een inhoud van 414 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd en de bodem uit zand bestaat. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving zijn er supermarkten zoals PLUS en Aldi op ongeveer 2,1 kilometer afstand. Basisschool Witheim ligt op 1,4 kilometer en Sophianum SGM voor voortgezet onderwijs op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Heuvelland zit in Mechelen op 1,3 kilometer en de apotheek in Gulpen op 2,1 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Partij, Van Rossumstraat, op 88 meter, met lijn 57.
Hoe is de buurt Partij-Wittem?
Partij-Wittem is een kleine kern met ongeveer 750 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gulpen-Wittem geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Dorps wonen en prachtige natuur". Een ander noemt het "Overzichtelijk en mooi". Het aantal misdrijven is 41 per jaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Een label C is gemiddeld, dus je kunt redelijke energiekosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing, dakisolatie en muurisolatie, wat kan helpen om de warmte binnen te houden.
Is er een tuin of buitenruimte?
De woning heeft een perceel van 244 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is een tussenwoning, dus de buitenruimte is waarschijnlijk beperkt tot een voor- en achtertuin. Er wordt geen aparte tuin of balkon vermeld in de advertentie.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Partij, Van Rossumstraat, op 88 meter afstand, met buslijn 57. Daarnaast zijn er haltes op 325 en 370 meter met lijnen 57 en 350, 650, 658, 659. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schin op Geul, op 6,3 kilometer afstand.
