Burgemeester Teheuxweg 31
Gulpen, Gulpen-Wittem
BuurtEen karakteristieke tussenwoning in het centrum van Gulpen
Deze tussenwoning uit 1929 staat midden in Gulpen, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 498.000 euro zit de prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van tussenwoningen in Gulpen-Wittem. De woning heeft een energielabel C en is gebouwd in 1929.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 558 m³. De makelaar noemt dubbele beglazing en dakisolatie als isolatie, en een CV-ketel als verwarming. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 159 m², terwijl de makelaar 148 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 158 m².
Gulpen: een dorp met karakter
Met zo'n 3.500 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is, heeft Gulpen een rustig en dorps karakter. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken". Een ander noemt het "Mooi buiten wonen", maar heeft "heel veel last van de bever". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In het centrum van Gulpen vind je op loopafstand de PLUS en de Aldi, en iets verder de SPAR. Basisschool De Triangel en het Sophianum SGM liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Bushaltes Gulpen, Markt en Gulpen, Busstation zijn op twee minuten lopen, met lijnen als 54, 55 en 655. Het treinstation Schin op Geul ligt op 4,9 km. De gemeente Gulpen-Wittem heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar dit is een gebiedsindicatie. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dionne makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Teheuxweg 31, Gulpen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 498.000 euro. In de buurt Gulpen ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 566.615 euro en de mediaan op 595.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.365 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.218 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, en 1 badkamer. Het huis telt 4 woonlagen en heeft een inhoud van 558 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 159 m², maar de makelaar geeft 148 m² op.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, en door vliegverkeer 37 dB Lden, onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS en de Aldi, en iets verder de SPAR. Basisschool De Triangel en het Sophianum SGM liggen op ongeveer 600 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten om de hoek. Bushaltes Gulpen, Markt en Gulpen, Busstation zijn op twee minuten lopen, met lijnen als 54, 55 en 655. Het treinstation Schin op Geul ligt op 4,9 km.
Hoe is de buurt Gulpen om in te wonen?
Gulpen heeft zo'n 3.500 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,44, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Overzichtelijk en mooi", maar merkt ook op dat "de mensen veel op zich zelf moeilijk voor contact te maken". Een ander noemt het "Mooi buiten wonen", maar heeft "heel veel last van de bever".
