Wilhelminawijk 4
Oude Pekela, Pekela
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Oude Pekela
Aan de Wilhelminawijk 4 staat een vrijstaande woning uit 1920, een huis met een eigen verhaal in het hart van Oude Pekela. Met een vraagprijs van €449.500 ligt deze woning flink boven het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Pekela, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €330.311 schommelt. Het is een woning die opvalt in het aanbod, zowel door zijn leeftijd als door zijn prijs. Wie op zoek is naar een vrijstaand huis met ruimte en historie, vindt hier een bijzondere kans.
Een woning met ruimte en historie
Deze vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 172 m² volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen. Het perceel is 320 m² groot, wat ruimte biedt rondom het huis. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het bouwjaar 1920 geeft de woning karakter, maar zegt niets over de staat van onderhoud. De woning wordt aangeboden zonder specifieke kenmerken van de makelaar, dus details over indeling of installaties ontbreken in de advertentie.
Leven in Oude Pekela
Met ruim 7.600 inwoners is Oude Pekela een dorp waar je elkaar kent. Bewoners van de buurt Oude Pekela geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring is dat het erg rustig is in de buurt en altijd wel gezellig met alle buren." Een ander noemt het "Prima plek". De meeste inwoners zijn tussen de 45 en 65 jaar, en bijna een kwart is 65 jaar of ouder. Het is een plek waar rust en gezelligheid samenkomen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de gemeente Pekela vind je dagelijkse voorzieningen op korte afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,6 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 2 km. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen, waaronder Dollard College Pekela op 1,1 km en CBS Groen van Prinsterer op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Nieuwe Pekela, op ongeveer 1,7 km. De bushalte Oude Pekela, Wilhelminawijk ligt op 43 meter, met buslijnen 15 en 16. Het treinstation Winschoten is op 6,5 km afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Veendam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wilhelminawijk 4, Oude Pekela
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.500. Volgens de beschikbare gegevens ligt deze prijs 36% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €330.311. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd in vergelijking met andere koopwoningen in Oude Pekela. De prijs per vierkante meter is €2.613, gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 172 m².
Hoeveel woonoppervlakte heeft deze woning?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlakte van 172 m². Het perceel is 320 m² groot. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven in de advertentie, dus de BAG-gegevens zijn leidend. De prijs per vierkante meter is €2.613, berekend op basis van deze oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie opgenomen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Het huis is gebouwd in 1920, vóór 1970, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau en geen inspectie van de specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel in de huidige situatie als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,6 km, gevolgd door Aldi en Jumbo op ongeveer 2 km. Er zijn meerdere scholen, waaronder Dollard College Pekela op 1,1 km en CBS Groen van Prinsterer op 1,7 km. De huisarts en apotheek zitten in Nieuwe Pekela op ongeveer 1,7 km. Het ziekenhuis Treant Refaja is in Stadskanaal op 10,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Oude Pekela, Wilhelminawijk ligt op 43 meter van de woning en wordt bediend door buslijnen 15 en 16. Er is ook een halte aan de Van Haterenlaan op 577 meter met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Winschoten op 6,5 km afstand.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, volgens peiljaar 2022. Dit ligt boven de geluidsnorm. Het is een indicatie op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving en geen meting ter plaatse. De geluidsbelasting is een feitelijk gegeven, maar de ervaring verschilt per persoon.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen specifieke kenmerken zoals indeling, aantal kamers of installaties. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de beschikbare gegevens tonen alleen het bouwjaar, het energielabel en de oppervlakten. Verdere details zoals tuin, balkon of isolatie staan niet in de advertentie.
