-fe81c052.webp)
Onder bod
De Woerd, Buren
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Woerd in Kerk-Avezaath ligt in een landelijke omgeving, waar je echt tot rust komt. Met 221 m² woonoppervlak en een perceel van 1075 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning uit 1970 heeft energielabel D, wat betekent dat er nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant, maar past bij het aanbod van vrijstaande woningen in Buren.
De buurt De Woerd is een kleine, landelijke gemeenschap met slechts 140 inwoners. Het is er stil en groen. De meeste huizen zijn koopwoningen en er wonen veel gezinnen en ouderen. Op basis van de beschikbare gegevens is er geen buurtreview om te citeren. De buurt De Woerd is een plek waar je elkaar kent en de natuur om de hoek ligt.
Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde supermarkt, PLUS, vind je op ongeveer 2,4 km afstand, goed te doen met de fiets. Ook MCD en Boon's Markt zijn binnen een paar kilometer bereikbaar. Basisschool De Blinker zit op nog geen kilometer afstand. Andere basisscholen, zoals Den Aldenhaag en de Moespot, liggen op twee tot drie kilometer. De gemeente Buren biedt een rustige, landelijke leefomgeving met voldoende voorzieningen in de buurt.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Familie Beekhuizen Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Woerd 2, Kerk-Avezaath (Gem. Buren)
Gegevens uit De Woerd
10 binnen 5 km
27 binnen 5 km
Over Woerd 2, Kerk-Avezaath (Gem. Buren)
De woning aan Woerd 2 in Kerk-Avezaath (Gem. Buren) heeft energielabel D.
De vraagprijs van €985.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Kerk-Avezaath. De woning heeft 221 m² woonoppervlak en een groot perceel van 1075 m², maar het energielabel D en het bouwjaar 1970 betekenen dat er mogelijk onderhoud en verduurzaming nodig is. Vergelijkbare woningen in de regio geven een indicatie van de marktwaarde.
Kerk-Avezaath ligt landelijk, maar is met de auto goed bereikbaar via provinciale wegen. Het dichtstbijzijnde treinstation (Tiel) ligt op 4,7 km afstand, dus voor het openbaar vervoer ben je aangewezen op de auto of fiets naar het station. De omgeving is rustig en groen.
Een woning uit 1970 kan verouderde installaties hebben, zoals de cv-ketel, elektra en leidingen. Ook isolatie is vaak minder goed dan bij nieuwere woningen. Het energielabel D bevestigt dat. Een bouwtechnische keuring kan meer duidelijkheid geven.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op fietsafstand. De dichtstbijzijnde is De Blinker op 900 meter. Ook Basisschool Den Aldenhaag (2,1 km) en Openbare Basisschool de Moespot (2,3 km) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar Tiel of een andere stad, op ongeveer 5,4 km afstand.
De Woerd is een zeer rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan slechts 3 misdrijven geregistreerd, wat duidt op een veilige leefomgeving. Het is een kleine gemeenschap waar iedereen elkaar kent, wat bijdraagt aan het veilige gevoel.
De omgeving is niet stedelijk. De omgevingsadressendichtheid is 148 adressen per km², wat overeenkomt met een landelijk gebied. Dit betekent veel rust, ruimte en groen, maar ook dat voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op grotere afstand liggen.
6 woningen in de wijk Zoelen
-43714fb2.webp)
-8b8b8f31.webp)
