Wuiver 15
Spanbroek Centrum, Opmeer
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Spanbroek
Deze vrijstaande woning aan de Wuiver 15 ligt in het centrum van Spanbroek, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van € 569.000 is dit een scherpe prijs voor een woning met zoveel ruimte. Het is een van de vrijstaande woningen in Opmeer.
De woning zelf
De woning uit 2005 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en twee badkamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 121 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. Het perceel is 429 m² groot. De woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is B.
Spanbroek Centrum
Spanbroek Centrum telt zo'n 430 inwoners, waarvan meer dan de helft 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6; een van hen zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk." Een ander noemt het "een fijne buurt voor jong en oud". Het is een buurt Spanbroek Centrum met een dorps karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn, op nog geen 200 meter. Basisschool Bonifatius zit om de hoek, op 173 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk De Glazen Linde op 425 meter, en de apotheek Alphega Apotheek West Friesland ligt op 68 meter. De bushalte Spanbroek, Verzetstraat met lijn 133 is op 105 meter. Het treinstation Obdam ligt op 3,7 km. De gemeente Opmeer heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Streekgoed Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wuiver 15, Spanbroek
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 569.000. De prijs per vierkante meter is € 4.702, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het is een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van 121 m² volgens de makelaar. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken in Spanbroek.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee woonlagen. De woning is daarmee ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een groot gezin of voor wie veel ruimte wil.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je Albert Heijn op 202 meter en Basisschool Bonifatius op 173 meter. De huisarts is op 425 meter en de apotheek op 68 meter. De bushalte Spanbroek, Verzetstraat met lijn 133 ligt op 105 meter. Het treinstation Obdam is op 3,7 km afstand.
Hoe is de buurt Spanbroek Centrum?
Spanbroek Centrum is een rustige buurt met ongeveer 430 inwoners, waarvan 56% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin, voortuin en zijtuin. De tuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage aanwezig.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Is er kans op wateroverlast bij hevige regen?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is echter laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden. De makelaar is Streekgoed Makelaardij. De woning is te vinden op Funda en op de website van de makelaar.
Statistieken van Spanbroek Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Spanbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €490.167 | €447.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.574 | – |
| Huurprijs | €725 p/m | €725 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Opmeer
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk. Veilige wegen en aardige mensen. Voorzieningen hebben we genoeg alleen misschien wat meer uitgaansleven voor jongeren. De Huisvesting kan beter, steeds moeilijker om aan een huis te komen maar wordt wel geïnvesteerd is asielzoekers, dat is jammer. Huizen zijn mooi en groot in onze buurt en stuk voor stuk uniek. Huizen bouwen wordt lastig aangezien je ook het uitzicht niet wilt verzieken. Maar er mag zeker wat aan de huisvesting op de Middelweg gedaan worden
Ik ben hier in 2017 komen wonen en voelde mij direct al thuis. Fijne buren een veel gemeenschapszin in de buurt. 1 toegangsweg voor de auto's in de buurt maakt dat enkel bestemming verkeer hier rijd. Brede straten met trottoir. en centraal speeltoestellen voor de kinderen. Basis school om de hoek Busstation in achterliggende straat. Fijne buurt om te wonen.
Woon al heel me leven hier. Leuke gezellige mensen en altijd wat te doen. Leuk cafe en leuke activiteiten voor jongeren in het weekend.
De Gouwe is gezellig, maar niet té gezellig. De Gouwe is mooi, maar niet té mooi. De Gouwe is gemiddeld op de mooiste manier.
Statistieken van Opmeer
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €448.696 | €399.783 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €725 p/m | €725 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wuiver 15, Spanbroek
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
