Wulpdal 49

De vraagprijs van €325.000 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€279.886). De woning is echter modern (2022) met energielabel A en heeft een woonoppervlak van 120 m², wat 35% groter is dan het buurtgemiddelde van 89 m². Het perceel van 104.243 m² is uitzonderlijk groot. De prijs lijkt marktconform voor een vrijstaande woning met deze kenmerken.

Het perceel is 104.243 m², dat is ruim 10 hectare. Dit biedt veel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een eigen tuin, weiland of hobbyruimte. Houd er rekening mee dat het onderhoud van zo'n groot perceel tijd en geld kost.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. De stookkosten zullen naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 87,5% van de woningen label A+ en 12,5% label A, dus dit past in het beeld van een moderne, zuinige woning.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 18,4 km afstand. Dat is een flink eind, dus voor dagelijks woon-werkverkeer ben je waarschijnlijk aangewezen op de auto of fiets.

Binnen 2 km vind je een Lidl en SPAR voor boodschappen, en basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool. Voor een restaurant of park ben je ook dichtbij (1,3 km en 1,7 km). Het voortgezet onderwijs ligt op 10 km in Tholen.

In de buurt zijn in het meest recente jaar 9 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, mede door het kleine aantal inwoners (185). Het is een rustige, landelijke omgeving.