Een vrijstaande woning aan het water
Aan het water, met vrij uitzicht en een tuin rondom, ligt deze vrijstaande woning in recreatiepark Aalst. Het is een eengezinswoning uit 1991 met een woonoppervlak van 45 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 378 m² noteert. De vraagprijs van €189.000 is marktconform, en ligt 49% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Zaltbommel vindt hier een bijzondere optie.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 154 m³ en het perceel is volgens de makelaar 279 m² groot, terwijl de BAG-registratie een perceel van 16.857 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. Het is volle eigendom en de ligging aan park, water en met vrij uitzicht maakt het een rustige plek.
Leven in Aalst
Met ruim 1.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een dorp met een dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". Een ander zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!". De buurt Aalst heeft een laag funderingsrisico op zandgrond, en het overstromingsrisico is verhoogd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 1,4 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Den Boogerd, is op 806 meter. De huisartsenpraktijk in Veen zit op 794 meter, en de apotheek in Wijk en Aalburg op 3,5 km. Buslijn 68 en 268 stoppen op 581 meter bij de halte Aalst, Maasdijk. Het treinstation Zaltbommel is op 10,6 km afstand. De gemeente Zaltbommel heeft verder winkels en voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB en van industrie 47 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena en hun vermelding op Funda en Vastgoed Nederland. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dat aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zaaiwaard 3-113, Aalst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €189.000. Dat is 49% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €369.929 in de buurt, en het prijs-oordeel is marktconform. De prijs per m² is €4.200 op basis van de makelaar-opgave van 45 m². De woning is een vrijstaande eengezinswoning uit 1991 in recreatiepark Aalst.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 154 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 45 m² en het perceel 279 m², terwijl de BAG-registratie 378 m² woonoppervlak en 16.857 m² perceel noteert. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort zand draagt bij aan een lage kans op funderingsproblemen, maar het blijft een indicatie en geen garantie voor de staat van de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 1,4 km afstand, en de dichtstbijzijnde basisschool, Openbare Basisschool Den Boogerd, is op 806 meter. De huisartsenpraktijk in Veen zit op 794 meter, en de apotheek in Wijk en Aalburg op 3,5 km. Buslijn 68 en 268 stoppen op 581 meter bij de halte Aalst, Maasdijk. Het treinstation Zaltbommel is op 10,6 km afstand.
Hoe is de buurt Aalst?
Aalst heeft ruim 1.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 16% is onder de 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Het is een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur." Een ander noemt het "een hele fijne buurt" met goede communicatie en een veilige sfeer.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het energieverbruik niet in te schatten. De overige woninggegevens, zoals kamers, oppervlakte en perceel, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. De ligging is aan een park, aan water, met vrij uitzicht en in een recreatiepark. Het perceel is volgens de makelaar 279 m² groot, terwijl de BAG-registratie een perceel van 16.857 m² vermeldt. De tuin biedt dus ruimte rondom de woning.
