Een bijzondere kans in Aalst
Aan de rand van Aalst, een dorp in de gemeente Zaltbommel, ligt deze vrijstaande woning op een opvallend ruim perceel. Met een vraagprijs van €165.000 ligt die 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €369.929 staat. Het is een eengezinswoning uit 1991, maar de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Vergelijk je deze woning met andere vrijstaande woningen in Zaltbommel, dan valt vooral het grote perceel op.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 150 m³. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 45 m² op, terwijl de BAG-registratie 378 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 335 m², maar de BAG-registratie noemt 16.857 m². De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging is aan water en aan een park.
Aalst, een dorp aan de dijk
Met ruim 1.500 inwoners is Aalst een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur". De buurt Aalst kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 288.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 1,4 km afstand, of bij PLUS op 3,5 km. Voor kinderen is er Openbare Basisschool Den Boogerd op 806 meter, en Oranje Nassau op 920 meter. De huisarts zit in Veen, op 794 meter, en de apotheek in Wijk en Aalburg op 3,5 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Aalst, Maasdijk op 581 meter, met lijn 68 en 268. Het treinstation Zaltbommel ligt op 10,6 km. De gemeente Zaltbommel heeft verder voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de norm, en van industrie 47 dB Lden, ook niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van Altena op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zaaiwaard 3-121, Aalst
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €165.000 ligt 55% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €369.929 is. De woonoppervlakte volgens de makelaar is 45 m², wat 84% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 284 m². Het perceel is echter groot: volgens de BAG-registratie 16.857 m². De prijs per m² is €3.667, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 1 woonlaag en een inhoud van 150 m³. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel. De ligging is aan water en aan een park.
Hoe zit het met het overstromingsrisico op dit adres?
Het overstromingsrisico is verhoogd, zowel in de huidige situatie als in 2050. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1,4 km, en PLUS op 3,5 km. Basisscholen zijn Openbare Basisschool Den Boogerd op 806 meter en Oranje Nassau op 920 meter. De huisarts zit in Veen op 794 meter, de apotheek in Wijk en Aalburg op 3,5 km. De bushalte Aalst, Maasdijk is op 581 meter met lijn 68 en 268.
Hoe is de buurt Aalst om in te wonen?
Aalst heeft ruim 1.500 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede communicatie met de dorpsgenoten en veilige sfeer, een hele fijne buurt!" Een ander noemt het "een dorpje aan een dijk, met een kanaal en rondom veel natuur".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om de energieprestatie van de woning te beoordelen. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld, maar het energielabel staat niet in de advertentie.
