Een vrijstaande woning aan de bosrand
Aan de bosrand van Zeegse, buiten de bebouwde kom, staat deze vrijstaande woning uit 1933. Met een vraagprijs van €575.000 is dit de duurste van de zes koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 37% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €420.833. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker ook vergeleken met andere vrijstaande woningen in Tynaarlo.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 287 m³ en er is een tuin rondom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig, en wordt er verwarmd met een cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het gaat om volle eigendom. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 78 m² op, de makelaar 86 m².
Rust en ruimte in Zeegse
Met 185 inwoners is dit een kleine, rustige kern waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Zeegse geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat de sociale samenhang beter kan. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, Basisschool de Zuid-Wester, ligt op ongeveer twee kilometer. Voor boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,4 kilometer of de Jumbo op 3,6 kilometer. De huisartspraktijk R.G. Tuinman zit in Zuidlaren, op drie kilometer, en de apotheek op 3,9 kilometer. Buslijnen 5, 300, 400 en 418 stoppen bij P+R Westlaren op 2,2 kilometer. Het treinstation van Assen ligt op ongeveer tien kilometer. De gemeente Tynaarlo omvat meerdere dorpen met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan, mede door de zandbodem en het bouwjaar 1933. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting door wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Idee.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zandrivier 8, Zeegse
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €575.000 ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €420.833 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de zes koopwoningen die nu te koop staan. Het ruime perceel van 2536 m² en de ligging aan de bosrand zijn kenmerken die de prijs kunnen verklaren, maar of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat de woning jou waard is.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 287 m³. De woonoppervlakte wordt verschillend opgegeven: de BAG-registratie noemt 78 m², de makelaar 86 m². Verder is er een tuin rondom en is het eigendom volledig in eigen hand.
Hoe groot is het risico op funderingsproblemen?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico aan voor dit adres. De bodem bestaat uit zand en het bouwjaar is 1933. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de fundering hoeft te gebeuren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Basisschool de Zuid-Wester op ongeveer 2 kilometer. Voor boodschappen kun je naar de Coop op 2,4 kilometer of de Jumbo op 3,6 kilometer. De huisartspraktijk R.G. Tuinman zit in Zuidlaren op 3 kilometer, de apotheek op 3,9 kilometer. Buslijnen 5, 300, 400 en 418 stoppen op 2,2 kilometer bij P+R Westlaren.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Zeegse?
De buurt telt 185 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk". Een ander noemt de sociale samenhang minder goed. Het is een rustige, groene omgeving buiten de bebouwde kom.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Assen, op ongeveer 9,9 kilometer afstand. Daarvoor ben je aangewezen op de auto of het openbaar vervoer. De bushaltes bij P+R Westlaren liggen op 2,2 kilometer en worden bediend door lijnen 5, 300, 400 en 418.
