Een royale vrijstaande woning met vrij uitzicht
Aan de Zeegserweg in Tynaarlo staat deze vrijstaande woning uit 1972, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlak van 297 m² volgens de makelaar is het een flinke woning, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs is €998.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Tynaarlo hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.185.
Ruime indeling met acht kamers
De woning telt acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. De makelaar noemt dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en de verwarming bestaat uit heteluchtverwarming en een open haard. Rondom zit een tuin: een achtertuin van 960 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin. Er is een vrijstaande stenen garage en het gaat om volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 292 m², de makelaar geeft 297 m² op.
Een rustig dorp met veel groen
Met ruim 1.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", een ander noemt het "Mooi groen". Het oordeel is gebaseerd op vijf beoordelingen. De buurt Tynaarlo heeft een woningvoorraad van 698 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, IKC Het Oelebred, ligt op 266 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. Voor boodschappen is de Aldi op 1,6 km het dichtstbij, gevolgd door PLUS op 2,6 km. De huisartsenpraktijk Nieuwe Rijksweg en Service Apotheek Vries zitten beide op ruim 2,3 km in Vries. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Vries, met lijnen 50, 109 en 410. Het treinstation Assen ligt op 9,6 km. De gemeente Tynaarlo heeft verder een ziekenhuis op 4,1 km in Zuidlaren.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, door spoorweglawaai 33 dB Lden en door vliegverkeer 29 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Alfred en ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeegserweg 2, Tynaarlo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in Tynaarlo?
De vraagprijs van €998.000 ligt 63% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €613.869. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.185, terwijl deze woning op €3.360 per m² zit op basis van de makelaarsopgave. Het is daarmee een prijzige woning, maar de oppervlakte is ook fors groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.059 m³. Verder is er een vrijstaande stenen garage en een achtertuin van 960 m² op het zuiden, plus een voortuin en zijtuin.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Zeegserweg 2?
De dichtstbijzijnde basisschool is IKC Het Oelebred op 266 meter, en een kinderdagverblijf op 600 meter. De Aldi ligt op 1,6 km en PLUS op 2,6 km. Huisartsenpraktijk Nieuwe Rijksweg en Service Apotheek Vries zitten op ruim 2,3 km. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn in Vries met lijnen 50, 109 en 410.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Tynaarlo?
Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", een ander noemt het "Mooi groen". Er is ook kritiek: "Geen sociale samenhang".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar label B is een zuinig label.
