Zelledijk 42

De woning aan Zelledijk 42 in Hengelo (Ge) heeft energielabel G.

De vraagprijs van €325.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 197 m² in dit landelijke gebied. Het bouwjaar 1880 en energielabel G zijn factoren die de prijs beïnvloeden. Vergelijkbare woningen in de regio geven geen aanleiding om de prijs als te hoog of te laag te bestempelen.

Energielabel G is het minst zuinige label. Dat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is en je hoge stookkosten kunt verwachten. Een energieadvies kan inzicht geven in mogelijke verbeteringen.

Het treinstation ligt op 6,3 km afstand. Dat is te ver om te lopen, dus je bent aangewezen op de auto of fiets.

Binnen vijf kilometer zijn er twee basisscholen: Basisschool De Kraanvogel op 3,8 km en IKC Succesbos op 4,8 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar school op 7,4 km afstand. Dat betekent reizen met de auto of fiets.

Een woning uit 1880 heeft vaak karakteristieke details, maar vergt ook onderhoud. Denk aan de fundering, het dak en de isolatie. Het energielabel G geeft aan dat er op dat gebied veel winst te behalen is.

In de CBS-data over deze buurt zijn 7 misdrijven geregistreerd. Dat is laag, wat past bij een rustig buitengebied. Het is altijd goed om zelf de sfeer te proeven en bij de buren te informeren.