Vrijstaand wonen aan de bosrand
Deze vrijstaande woning uit 1935 ligt aan de Veldhoekseweg, in een bosrijke omgeving met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van 116 vierkante meter, vergelijkbaar met andere vrijstaande woningen in Bronckhorst. Het huis heeft een ruim perceel van 673 vierkante meter, wat zeldzaam is in deze buurt.
Een huis met karakter en ruimte
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud bedraagt 444 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten, en er is een vrijstaande houten garage met parkeerplaats. De woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Leven in Veldhoek
Met 140 inwoners is Veldhoek een kleine, rustige kern. De helft van de huishoudens bestaat uit stellen zonder kinderen, en een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de buurt Veldhoek geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "In het algemeen een nette rustige buurt met vriendelijke mensen die elkaar begroeten, en zo nodig elkaar helpen." Een ander noemt het "fijn en gezellig" met leuke evenementen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Veldhoek, ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 23. Voor boodschappen moet je naar Ruurlo, waar de Coop op 5,3 kilometer ligt. Basisschool IKC Succesbos vind je op 2,5 kilometer, en de huisartsenpraktijk De Linde zit in Ruurlo op 5,3 kilometer. Het treinstation Ruurlo is 4,9 kilometer verderop, en de gemeente Bronckhorst heeft verder een restaurant op loopafstand.
Risico-indicaties voor dit adres
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van zandgrond en een bouwjaar vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder iQ Makelaars Eindhoven.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Veldhoekseweg 17, Hengelo (Gld)
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 495.000 euro voor een woonoppervlakte van 116 vierkante meter, wat neerkomt op 4.267 euro per vierkante meter. Dit is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Het perceel is 673 vierkante meter groot.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 444 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin op het zuidoosten, en er is een vrijstaande houten garage met parkeerplaats.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft een c.v.-ketel, maar verdere isolatiegegevens worden niet genoemd in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 59 dB, boven de geluidsnorm. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen meting op het perceel zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van dit huis.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop in Ruurlo, op 5,3 kilometer. Basisschool IKC Succesbos ligt op 2,5 kilometer. De huisarts en apotheek zitten ook in Ruurlo, op ongeveer 5,3 kilometer. Een restaurant ligt op 300 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Veldhoek ligt op 122 meter en wordt bediend door lijn 23. Het treinstation Ruurlo is 4,9 kilometer verderop. Er zijn geen frequenties of bestemmingen vermeld in de gegevens.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Bronckhorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een heel gezellige wijk" met leuke evenementen, een ander spreekt van "een nette rustige buurt met vriendelijke mensen". Er is ook kritiek: een bewoner was teleurgesteld over het gebrek aan steun tijdens ziekte.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor het perceel zelf.
-fbe65ef0.webp)
-086bf545.webp)
