Zuid Haffel 40
Verspreide huizen Op Het Oude Land, Texel
BuurtEen woonboerderij met vrij uitzicht op Texel
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1908 staat in de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land, buiten de bebouwde kom van Den Burg. Met een woonoppervlakte van 140 m² volgens de makelaar en een perceel van 4870 m² is dit een woning met veel ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs van €750.000 ligt volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Texel.
De woning zelf
De woonboerderij heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 510 m³. Rondom de woning ligt een tuin met een zonneterras van 4000 m² op het zuiden. Er is een aangebouwde stenen garage, en de woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 151 m², de makelaar geeft 140 m² op.
Een rustige plek op het eiland
Met ruim 960 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!" Een ander noemt het "een kleine maar gezellige en hechte gemeenschap". De buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land ligt buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza op 2,0 km en Jumbo op 2,0 km, beide in Den Burg. De Dr J P Thijsseschool ligt op 1,4 km, en de Jozefschool Texel op 1,5 km. De Texelse Apotheek zit op 1,8 km, de huisartsenpraktijk op 9,2 km in Den Helder. Buslijn 28 stopt op 116 meter bij halte Texel, Pontweg-Zuidhaffel. Het treinstation Den Helder ligt op 9,5 km. De gemeente Texel is goed bereikbaar vanaf het vasteland.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €707.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €390.000 naar €707.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ing. Jan Duin Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuid Haffel 40, Den Burg
Wat is de vraagprijs van deze woonboerderij?
De vraagprijs is €750.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde van €707.000. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de makelaarsopgave van 140 m². De woning staat te koop sinds 29 juli 2026.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woonboerderij heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 510 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 140 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 4870 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €707.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 81% gestegen, van €390.000 naar €707.000. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1908. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Ekoplaza en Jumbo, beide op ongeveer 2 km afstand in Den Burg. De Dr J P Thijsseschool ligt op 1,4 km en de Jozefschool Texel op 1,5 km. De Texelse Apotheek zit op 1,8 km. Buslijn 28 stopt op 116 meter bij halte Texel, Pontweg-Zuidhaffel.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Op Het Oude Land?
De buurt heeft ruim 960 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Het Oude Land en duingebied geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,14. Een bewoner zegt: "Wij hebben een zeer sociale buurt! Iedereen staat voor elkaar klaar!"
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau, geen meting ter plaatse. Het is aan jou om te bepalen of dit voor jou een probleem is.
