Koopwoningen Verspreide huizen Op Het Oude Land, Texel

Huizenprijzen en marktcijfers Verspreide huizen Op Het Oude Land, Texel

De woningmarkt in Verspreide huizen Op Het Oude Land is bijzonder. Van de 435 woningen in de buurt is 82% koopwoning, wat fors hoger ligt dan gemiddeld. De WOZ-waarde komt uit op €476.000, en dat is opvallend: ruim boven het wijkgemiddelde van Het Oude Land en duingebied (€369.000) en ook flink hoger dan het Texelse gemeentegemiddelde van €372.000. In de afgelopen twaalf maanden wisselden 11 woningen van eigenaar voor een gemiddelde koopprijs van €1.221.545. De bandbreedte is enorm: van €137.500 tot €3.200.000. Met een gemiddelde oppervlakte van 195 m² komt de prijs per vierkante meter uit op circa €6.264. Het gaat hier voornamelijk om vrijstaande woningen, vaak op ruime kavels, met hier en daar een voormalige boerderij of een gerenoveerd Texels stolpje. Appartementen zijn schaars in dit deel van het eiland. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente vraagprijzen voor een up-to-date beeld van koopwoningen in Verspreide huizen Op Het Oude Land.

Wonen in Verspreide huizen Op Het Oude Land, Texel

Verspreide huizen Op Het Oude Land is geen doorsnee buurt. Het is een verzameling van verspreid liggende woningen in het oudste, zuidwestelijke deel van Texel, tussen de dorpen en de polders. Hier geen strakke stratenplannen of rijtjeswoningen, maar vrijstaande huizen langs dijken, smalle wegen en in het open landschap. De sfeer is landelijk, weids en stil. Wie hier woont, kiest bewust voor ruimte en rust, met schapen in de wei en een lucht die groter lijkt dan waar ook op het vasteland.

De woningen zijn divers qua bouwperiode. Je vindt er historische boerderijen uit de 19e eeuw naast naoorlogse woningen en moderne nieuwbouw. Veel huizen zijn de afgelopen jaren verduurzaamd, maar het gemiddelde gasverbruik van 1.560 m³ en stroomverbruik van 3.550 kWh laat zien dat er ook nog oudere, minder geïsoleerde panden staan. De grootste leeftijdsgroep is 45-65 jaar (320 inwoners), gevolgd door 65-plussers (295). Dat merk je: het is een buurt van gevestigde bewoners, niet van starters.

Dagelijkse voorzieningen vind je niet om de hoek. Voor een supermarkt, huisarts of basisschool ga je naar Den Burg, het grootste dorp van het eiland en op zo'n vijf tot tien minuten rijden. In Den Burg zit onder meer een Jumbo, een Albert Heijn en meerdere basisscholen. Richting het zuiden is Den Hoorn een optie voor een kleiner dorpsgevoel met een eigen supermarkt en kerk. Sportverenigingen, zoals voetbalclub SV Texel en tennisvereniging in Den Burg, zijn goed bereikbaar. De natuur is je grootste voorziening: het duingebied, de Hoge Berg en de Waddendijk liggen op fietsafstand.

Qua bereikbaarheid is Texel een eiland, dus je bent afhankelijk van de veerboot van TESO naar Den Helder. Vanaf de veerhaven ben je met de auto in tien tot vijftien minuten in het gebied. Openbaar vervoer bestaat uit de Texelhopper, een vraaggestuurd bussysteem dat je van deur tot deur brengt. Een eigen auto is hier echter geen luxe maar een noodzaak, zeker in de winter als het toerisme wegvalt. Bewoners waarderen het buitenleven, maar noemen de afhankelijkheid van de boot en de beperkte voorzieningen als keerzijde. "Je moet van rust houden en niet gek worden als de boot uitvalt bij storm," schrijft een bewoner op de pagina met bewonersreviews van deze buurt.

Vergeleken met de dorpsbuurten zoals Oosterend of De Waal woon je hier echt afgelegen. Dat is precies wat de bewoners zoeken. Binnen de wijk Het Oude Land en duingebied is dit het meest landelijke en prijzige deel, mede door de grote kavels en de unieke ligging.

Past een koophuis in Verspreide huizen Op Het Oude Land bij jou?

Met een gemiddelde koopprijs van ruim 1,2 miljoen euro is een huis kopen in Verspreide huizen Op Het Oude Land weggelegd voor doorstromers met een stevig budget of kopers die een tweede woning zoeken. Starters maken hier weinig kans, tenzij je mikt op de onderkant van de markt rond €137.500, maar dat aanbod is zeer beperkt. Gezinnen met oudere kinderen die van buitenleven houden, passen hier goed. Senioren vormen al een grote groep en vinden hier de rust die ze zoeken, al moet je er rekening mee houden dat zorg en winkels niet op loopafstand liggen. Een eerlijk nadeel: het aanbod is klein en de concurrentie op de mooiste panden is groot. Zoek je een betaalbaarder alternatief? Bekijk dan ook huurwoningen in dit gebied of kijk bij Oudeschild voor iets meer dorpsgevoel tegen lagere prijzen.

Wat bewoners zeggen over Verspreide huizen Op Het Oude Land

Bewoners geven deze buurt doorgaans hoge scores op rust, ruimte en natuur. Waar het minder scoort, is bij voorzieningen en bereikbaarheid. "Ik woon hier voor het uitzicht en de stilte. Boodschappen doe ik een keer per week in Den Burg, dat went snel," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle beoordelingen en deelscores? Bekijk de volledige buurtpagina met reviews en scores voor een compleet beeld voordat je een woning kopen in Verspreide huizen Op Het Oude Land overweegt.

Koopwoningen vergelijken rond Het Oude Land op Texel

Wil je kopen in Verspreide huizen Op Het Oude Land, maar ook zien wat er elders op het eiland beschikbaar is? Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en woningaanbod van meer dan 1.500 bronnen. Vergelijk dit gebied met het bredere aanbod in Het Oude Land en duingebied of bekijk alle koopwoningen op Texel. Ook de buurt De Koog is het bekijken waard als je dichter bij het strand wilt wonen. Via de website van gemeente Texel vind je daarnaast informatie over bestemmingsplannen en bouwvergunningen die relevant zijn als je hier een woning op het oog hebt.