Velp-Zuid beneden spoorlijn, Rheden
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning uit 1912 ademt historie en ruimte. Met 316 m² woonoppervlak en een perceel van 667 m² is er volop plek voor een gezin of wie graag ruim leeft. De woning staat in Velp, een dorpse wijk met een eigen sfeer. De vraagprijs van €995.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de uitstraling. Ter vergelijking: in de gemeente Rheden worden vrijstaande woningen in Rheden gemiddeld voor een lager bedrag aangeboden.
De buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen. Op basis van acht beoordelingen krijgt de buurt een 7,08. Een bewoner zegt: 'Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top!' Een ander noemt: 'Niet veel privacy.' De buurt telt relatief veel ouderen en alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee. Meer weten? Bekijk de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn.
Voor je boodschappen loop je naar de Lidl, die om de hoek zit op 81 meter. Ook de Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand, twee straten verder. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Ibn-i Sina of De Parkschool, beide op tien minuten lopen. Voor de middelbare school is Het Rhedens Rozendaal een optie, op een kwartier lopen. De gemeente Rheden biedt een rustige, groene omgeving met goede voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Assink NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Zuider Parallelweg 45, Velp
Goed · 8 bewoners
We woonen er al best lang van af 2003 de buurt gaat wel plat
Niet veel privacy
Sinds ik hier woon heb ik alles zo bij de hand. De mensen zijn fijn, voorzieningen zijn top! En omdat ik studeer zijn 4 supermarkten op fietsafstand ideaal voor koopjes jacht! Ik ben helemaal tevreden en wil zeker niet meer terug naar huis.
Rustige buurt, fijne buren, rustige straat met weinig verkeer, winkels op loopafstand, goed openbaar vervoer, voldoende openbaar groen
Heel leuk alleen een paar achtervuuren die erg storend zijn.
Buren met veel katten en honden die overal lopen en hun behoefte doen zoals bij mij voor de stoep en ook veel naaktslakken waar niks aan wordt gedaan slechte onderhoud aan schuren erg jammer
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
Gegevens uit Velp-Zuid beneden spoorlijn
40 binnen 5 km
43 binnen 5 km
Over Zuider Parallelweg 45, Velp
De vraagprijs van €995.000 ligt boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€581.500) en ook boven de mediaan (€452.250). Wel is het woonoppervlak met 316 m² fors groter dan het buurtgemiddelde van 252 m². De duurste woning in de buurt staat te koop voor €1.195.000, dus deze prijs is niet extreem voor een vrijstaand huis van dit formaat.
De buurt krijgt een 7,08 van bewoners. Positief zijn de voorzieningen en de sociale sfeer, al wordt privacy soms als aandachtspunt genoemd. De buurt heeft veel eengezinswoningen (75%) en een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers. Het aantal misdrijven is 222 per jaar, wat gemiddeld is voor een wijk van deze omvang.
In de buurt heeft 50% van de koopwoningen label C, en 33,3% label D of lager. Omdat de woning uit 1912 stamt, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Ibn-i Sina (1,1 km) en De Parkschool (1,1 km) zijn op tien minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs is Het Rhedens Rozendaal (1,3 km) een optie. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij, op 0,5 km.
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar Arnhem of verder.
Een woning van 1912 kan specifieke aandachtspunten hebben, zoals oude fundering, houten kozijnen of verouderde installaties. Vraag de makelaar naar eventuele renovaties.
6 woningen in de buurt Velp-Zuid beneden spoorlijn
-be9fc5e9.webp)
-9864d796.webp)
-49f1959a.webp)
