Een vrijstaand huis met een flink perceel
Aan de rand van Noordbroek staat deze vrijstaande woning uit 1977, een huis met een ruim perceel van bijna 1.800 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen energielabel, dus dat is een open punt. Met een vraagprijs van €475.000 is dit de duurste van de vijf koopwoningen die nu in de buurt te koop staan; de prijs ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €384.700 en is daarmee aan de hoge kant. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Midden-Groningen hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €2.087.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 147 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 1.798 vierkante meter aanzienlijk groter dan het huis zelf, wat ruimte biedt voor een flinke tuin. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Een dorp met een hechte gemeenschap
Noordbroek telt zo'n 1.630 inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder, terwijl een derde van de huishoudens uit eenpersoonshuishoudens bestaat. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt: "wel een nette buurt maar ze zitten nooit buiten en liggen allemaal vroeg op bed". De buurt Noordbroek heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op ongeveer 900 meter lopen, of bij de Aldi op zo'n 2,3 kilometer. Voor kinderen is de Amerikaschool op ongeveer een kilometer afstand, en er is een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit in Zuidbroek, op 2,4 kilometer, en de apotheek in Scheemda op 1,8 kilometer. De bushalte Noordbroek, Zuideromweg ligt op 100 meter en wordt bediend door lijn 517. Het treinstation Zuidbroek is op 3,1 kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Nieboer Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuideromweg 5, Noordbroek
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €475.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs van €384.700 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de vijf koopwoningen die nu te koop staan. Het perceel is met 1.798 vierkante meter uitzonderlijk ruim, wat een deel van het prijsverschil kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €3.231, terwijl het buurtgemiddelde op €2.087 ligt.
Hoe groot is de woning en het perceel?
Volgens de BAG-registratie heeft de woning een woonoppervlak van 147 vierkante meter. Het perceel is met 1.798 vierkante meter aanzienlijk groter, wat ruimte biedt voor een ruime tuin. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of het aantal kamers gepubliceerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op ongeveer 900 meter lopen, de Aldi op 2,3 kilometer. De Amerikaschool is op een kilometer afstand en er is een kinderdagverblijf op 600 meter. De huisarts zit in Zuidbroek op 2,4 kilometer, de apotheek in Scheemda op 1,8 kilometer. De bushalte Noordbroek, Zuideromweg met lijn 517 ligt op 100 meter.
Hoe is de buurt Noordbroek?
Noordbroek telt ongeveer 1.630 inwoners, met een kwart 65-plussers en een derde eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Midden-Groningen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een hechte buurt die om elkaar denkt", een ander zegt dat het een nette buurt is waar mensen vroeg op bed liggen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
