Zuiderzeestraat 53
Zuiderzeebuurt, Opmeer
BuurtWoonboerderij met karakter in Aartswoud
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1910 staat landelijk en vrij met een weids uitzicht. Met 7 kamers, 5 slaapkamers en een perceel van maar liefst 6238 m² is het een flinke woning. De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere vrijstaande woningen in Opmeer.
Indeling en kenmerken
De woning heeft één woonlaag en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en warmtepomp. Er is één badkamer en een tuin rondom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 443 m², de makelaar geeft 242 m² op. Het perceel is volgens beide bronnen 6238 m². Het is volle eigendom.
De Zuiderzeebuurt
Met 185 inwoners en relatief veel 65-plussers (32%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Opmeer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,6. Een bewoner zegt: "De buurt is erg gezellig, de weg af en toe onrustig maar meestal niet te druk." Een ander: "Fijne buren en veel gemeenschapszin." Meer over de buurt Zuiderzeebuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,4 km. Basisschool de Dubbele Punt zit op 900 meter. De huisarts is in Nieuwe Niedorp, op 3,3 km. Buslijn 141 stopt op 177 meter bij halte Zuiderzeestraat. Het treinstation Obdam is 8,7 km verderop. Meer over de gemeente Opmeer.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is €879.000 (peildatum 2025-01-01); de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ met 39%, van €631.000 naar €879.000. Het geluidsniveau van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Buitenstate Makelaardij en Klaver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzeestraat 53, Aartswoud
Wat kost deze woning en is de prijs marktconform?
De vraagprijs is €975.000. De WOZ-waarde is €879.000 (peildatum 2025-01-01), dus de vraagprijs ligt 11% boven de WOZ. De prijs per m² is €4.029 op basis van de makelaar-opgave van 242 m².
Hoeveel slaapkamers heeft de woning?
De woning heeft 5 slaapkamers en in totaal 7 kamers, verdeeld over één woonlaag. Er is één badkamer.
Wat is de WOZ-waarde en hoe heeft die zich ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €879.000 (peildatum 2025-01-01). Tussen 2020 en 2025 steeg de waarde met 39%, van €631.000 naar €879.000.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag (gebiedsindicatie). Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld. Het geluidsniveau van wegverkeer is 57 dB, boven de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 3,4 km. Basisschool de Dubbele Punt zit op 900 meter. De huisarts is in Nieuwe Niedorp (3,3 km). Buslijn 141 stopt op 177 meter bij halte Zuiderzeestraat.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De Zuiderzeebuurt heeft 185 inwoners, veel 65-plussers en is rustig. Bewoners van de gemeente Opmeer geven gemiddeld een 8,6. Een bewoner noemt het 'gezellig' en 'fijne buren'.
Wat voor type woning is dit?
Het is een vrijstaande woonboerderij uit 1910, volledig geïsoleerd, met cv-ketel en warmtepomp. De woning heeft een tuin rondom en is volle eigendom.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is 6238 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: BAG geeft 443 m², de makelaar 242 m².
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, buslijn 141 stopt op 177 meter bij halte Zuiderzeestraat. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam op 8,7 km.
