Een vrijstaande woning aan het water
Aan de Zuidlaarderweg in Tynaarlo staat deze vrijstaande woning uit 2012, landelijk gelegen en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €349.000 ligt deze woning aan de hoge kant ten opzichte van andere vrijstaande woningen in Tynaarlo.
Ruim opgezet met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woning is volledig geïsoleerd, met een cv-ketel als verwarming. Rondom het huis ligt een tuin, en het geheel is in volle eigendom. De ligging aan water en in een recreatiepark maakt het een bijzondere plek.
Rustig en groen wonen
Met 320 inwoners is dit een kleine, rustige kern. Bewoners van de buurt Verspreide huizen Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, al is dat oordeel gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "erg rustig, en de mensen zijn heel vriendelijk", terwijl een ander aangeeft dat er weinig sociale samenhang is. De meeste huishoudens bestaan uit gezinnen met kinderen.
Voorzieningen in de omgeving
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op ruim twee kilometer, en ook Aldi en Jumbo zijn binnen een paar kilometer te vinden. Basisschool IKC Het Oelebred ligt op 1,6 kilometer, en de huisartspraktijk in Zuidlaren is op 2,5 kilometer. De bushalte Westlaren, P+R Westlaren met lijnen 5, 300, 400 en 418, is op 1,2 kilometer. Het treinstation Haren ligt op ongeveer tien kilometer. De gemeente Tynaarlo biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op rijafstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Anbergen Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zuidlaarderweg 37V105, Tynaarlo
Waarom ligt de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €349.000 ligt 76% boven de gemiddelde vraagprijs van €198.533 in deze buurt. Het is daarmee de duurste van de 15 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs per vierkante meter is €3.173, terwijl het buurtgemiddelde op €2.244 ligt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt: het is een vrijstaande woning uit 2012 met een tuin rondom, aan water en in een recreatiepark.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is 110 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het perceel is 403 m² groot. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Er is een tuin rondom het huis.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor het funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Ook het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050, is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Coop op 2,2 kilometer, gevolgd door Aldi op 2,5 kilometer en Jumbo op 3,4 kilometer. Basisschool IKC Het Oelebred ligt op 1,6 kilometer. De huisartspraktijk R.G. Tuinman in Zuidlaren is op 2,5 kilometer en de apotheek op 3,6 kilometer. Het treinstation Haren ligt op ongeveer tien kilometer.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Tynaarlo?
De buurt telt 320 inwoners, met relatief veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Tynaarlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is levendig, heel veel personen zijn aardig die je tegenkomt." Een ander noemt het "mooi groen" en "veilig".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel details over de indeling, zoals vijf kamers en drie slaapkamers, maar het energielabel ontbreekt. Verder zijn er geen bijzonderheden over bijvoorbeeld de staat van onderhoud of specifieke installaties opgenomen. Wat er niet in de advertentie staat, is niet bekend.
