Zuidzijdseweg 146

De vraagprijs van €1.450.000 is aan de hoge kant voor een vrijstaande woning in Polsbroek. De woning is uit 2017, heeft een energielabel A++++ en een groot perceel van 1382 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging. Vergelijkbaar aanbod in de regio kan je een idee geven.

Energielabel A++++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten en een minimale CO2-uitstoot. Dit wordt bereikt door goede isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen. Je hoeft niet te rekenen op hoge energierekeningen.

Polsbroek is een rustig dorp in het groene Utrecht. In de directe omgeving zijn er wandel- en fietsroutes. Voor uitgebreide voorzieningen zoals winkels, restaurants en cultuur moet je naar omliggende plaatsen zoals Lopik of Schoonhoven. Het treinstation ligt op 13 km afstand.

Ja, er zijn basisscholen op loopafstand. De Christelijke Basisschool Samuël ligt op 1,5 km en Basisschool Gerardus Majella op 2,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Schoonhoven, op 6,6 km. Er zijn ook kinderdagverblijven in de omgeving.

Het perceel is 1382 m², wat ruim is voor een vrijstaande woning. Je hebt een grote tuin, mogelijk met gras, terras en beplanting. Het biedt privacy en ruimte voor bijvoorbeeld een schuur, moestuin of speelplek. De exacte indeling hangt af van de huidige inrichting.

Volgens de CBS-data zijn er in de buurt 5 misdrijven geregistreerd, wat laag is. Het is een rustige, landelijke omgeving. De mate van stedelijkheid is 5 (niet stedelijk), wat bijdraagt aan een veilig en kalm woonklimaat.