Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is een landelijke buurt in de gemeente Lopik, in het Utrechtse deel van de Lopikerwaard. De buurt strekt zich uit over de linten langs de Noordzijdseweg en de Zuidzijdseweg, met weilanden, sloten en boerderijen eromheen. Het is een plek waar de afstanden groter zijn dan in de stad en waar bijna iedereen in een koopwoning woont.
Er wonen 705 mensen in 249 woningen. De buurt telt veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk.
De buurt hoort bij de wijk Lopik Benschop en Polsbroek, in de gemeente Lopik, in de provincie Utrecht. Het is een open, vlak landschap met weilanden en watergangen, typerend voor de Lopikerwaard.
Aan de oostkant liggen de Benschop Boveneind-Benedeneind en de Langs de Lekdijk Lopikerwaard, in het zuidwesten de Polsbroek-Dorp en de Bonrepas. Ten noordwesten ligt de Hoenkoopse buurt en ten noordoosten Willeskop.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enige afstand: een basisschool op 1,0 km, een huisarts op 2,3 km en een grote supermarkt op 5,8 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 13,1 km.
Tot de buurt horen onder meer de Noordzijdseweg, de Zuidzijdseweg, het Kerkepad, de Dorp, de Benschopper Molenvliet, de Damweg en het Pieterspad. Het zijn vooral linten waarlangs de bebouwing zich heeft gevormd.
De panden zijn van verschillende leeftijden. Ruim een derde is van voor 1950 en het grootste deel dateert uit de periode 1950 tot 2000. Wat opvalt, is het aandeel vrijstaande woningen: 62%. Appartementen maken 23% van de woningen uit en twee-onder-een-kapwoningen 13%. In de gemeente Lopik als geheel is het aandeel appartementen kleiner.
Het is een buurt van gezinnen. 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen 26% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland.
De leeftijdsopbouw wijkt af van het landelijke beeld. Het aandeel inwoners tussen 15 en 25 jaar is iets groter dan landelijk, het aandeel 65-plussers juist kleiner. Van de inwoners is 27% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde.
Van de 249 woningen is 85% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet. De gemiddelde WOZ-waarde is €655.000, tegen €398.000 landelijk en €483.000 in heel Lopik.
Wat er te koop staat, zijn vooral vrijstaande woningen en twee-onder-één-kapwoningen. Op dit moment staan er 2 woningen te koop in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg.
De basisschool ligt gemiddeld op 1,0 km van de voordeur, een huisarts op 2,3 km en een grote supermarkt op 5,8 km. Voor de dagelijkse boodschappen en een doktersbezoek ben je dus aangewezen op de auto of de fiets.
Een treinstation ligt gemiddeld op 13,1 km. Dat betekent dat forenzen een flink stuk moeten reizen voordat ze op het spoor zijn. Wie hier woont, levert eenvoudigweg wat gemak in voor ruimte en groen.
De buurt ligt in de gemeente Lopik, in de provincie Utrecht, in de wijk Lopik Benschop en Polsbroek. Het is een landelijk gebied in de Lopikerwaard, met weilanden en watergangen. De buurt grenst aan onder meer Benschop Boveneind-Benedeneind, Polsbroek-Dorp en Bonrepas.
Onder meer de Noordzijdseweg, de Zuidzijdseweg, het Kerkepad, de Dorp, de Benschopper Molenvliet, de Damweg en het Pieterspad.
Het is een landelijke buurt met veel ruimte: 62% van de woningen is vrijstaand en 85% is een koopwoning. Er zijn geen corporatiewoningen. Met 42% gezinnen met kinderen is het duidelijk een buurt voor gezinnen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar kunnen we niets over zeggen. Wel is duidelijk dat je hier ruim en groen woont, met een basisschool op 1,0 km maar een supermarkt op 5,8 km en een treinstation op 13,1 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de Lopik Benschop en Polsbroek.
Buurt Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg telt 705 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg is opvallend zuinig: 54% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.140 m³ per jaar.
Vanuit Polsbroek-Noordzijdseweg-Zuidzijdseweg bereik je gemiddeld een supermarkt op 5,8 km, een huisarts op 2,3 km, een treinstation op 13,1 km, een basisschool op 1,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
