Vrijstaande woning in het buitengebied van Posterholt
Deze vrijstaande woning staat in een bosrijke omgeving, aan een rustige weg en naast een park. Met een vraagprijs van €149.000 ligt de prijs 36% onder het buurtgemiddelde van €232.318, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een eengezinswoning uit 1978 met energielabel B. Vergelijk vrijstaande woningen in Roerdalen om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³ en de woning wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 1210 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 4540 m², maar de makelaar noemt 627 m². De prijs per m² is €2.069, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Buitengebied Posterholt
Met 140 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buitengebied. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75; een van hen zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De woningvoorraad bestaat voor 93% uit eengezinswoningen en 84% is koop. Bekijk de buurt Buitengebied Posterholt voor meer cijfers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij PLUS op 1,8 km of Albert Heijn op 4,1 km. Basisschool De Draaiende Wieken ligt op 1,8 km, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,9 km in Posterholt. De dichtstbijzijnde bushalte is Posterholt, Roermondseweg op 1,3 km met lijn 62 en 63. Het treinstation Roermond ligt op 8,1 km. De gemeente Roerdalen heeft verder nog voorzieningen op afstand. De geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Landal Makelaardij Recreatievastgoed op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwembadweg 1-072, Posterholt
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €149.000. Dat is 36% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €232.318 in de buurt Buitengebied Posterholt. De mediaanprijs in de buurt is €160.000, dus deze woning zit daaronder. De prijs per m² is €2.069, gebaseerd op de woonoppervlakte die de makelaar opgeeft.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De inhoud is 285 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², maar de BAG-registratie vermeldt 1210 m². Het perceel is volgens de makelaar 627 m², terwijl de BAG 4540 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen de energieprestatie aan. De woning heeft een c.v.-ketel als verwarming.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,8 km vind je PLUS-supermarkten en op 4,1 km een Albert Heijn. Basisschool De Draaiende Wieken ligt op 1,8 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Posterholt zitten op ongeveer 1,9 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond op 8,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Posterholt, Roermondseweg op 1,3 km, met buslijnen 62 en 63. Ook de haltes Posterholt, Donckerstraat en Posterholt, Kerk liggen op ongeveer 1,3 en 1,6 km. Het treinstation Roermond ligt op 8,1 km afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg, naast een park en in een bosrijke omgeving. Het is een vrijstaande eengezinswoning in het buitengebied van Posterholt. De buurt heeft 140 inwoners en is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 133.
Zijn er bewonersreviews over de buurt?
Er is één beoordeling op gemeenteniveau, met een gemiddelde score van 8,75. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." Deze review gaat over de gemeente Roerdalen, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt Buitengebied Posterholt zijn 16 woningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €190.600. Dit geeft een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
