Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Zwembadweg in Posterholt staat een vrijstaande woning uit 1978, te koop voor €122.950. De woning heeft een woonoppervlak van 1210 m² volgens de BAG-registratie, wat 45% groter is dan het buurtgemiddelde van 837 m². De vraagprijs ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €232.318, en wordt door de makelaar als scherp geprijsd omschreven. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar geen uitspraak over kunt doen. Vergelijk je de prijs met andere vrijstaande woningen in Roerdalen, dan valt op dat deze woning aan de onderkant van het aanbod zit.
De woning en het perceel
De woning is in volle eigendom en wordt sinds 12 maart 2026 aangeboden. Het perceel is volgens de makelaar 580 m² groot, terwijl de BAG-registratie een perceel van 4540 m² vermeldt. Beide oppervlakten worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. De woning zelf heeft volgens de BAG een woonoppervlak van 1210 m², wat aanzienlijk is. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, in de advertentie opgenomen.
Het buitengebied van Posterholt
Met 145 inwoners is dit een kleine, rustige buurt waar relatief veel 65-plussers wonen: 31% van de bewoners is 65 jaar of ouder. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, 81% van de woningvoorraad is koop. Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De buurt Buitengebied Posterholt is dunbevolkt en landelijk, met veel ruimte om je heen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS op 1,8 km afstand, en ook de tweede PLUS ligt op 2,6 km. Basisschool De Draaiende Wieken zit op 1,8 km, en de huisartsenpraktijk en apotheek in Posterholt liggen op ongeveer 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Posterholt, Roermondseweg op 1,3 km, waar buslijnen 62 en 63 stoppen. Het treinstation van Roermond ligt op 8,1 km. De gemeente Roerdalen is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen, maar de basis is binnen een paar kilometer bereikbaar.
Risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving: de geluidsbelasting door wegverkeer is 33 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vakantiehuismakelaars.nl op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zwembadweg 1, Posterholt
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €122.950 ligt 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €232.318. De woning heeft een woonoppervlak van 1210 m² volgens de BAG, wat 45% groter is dan het buurtgemiddelde van 837 m². Het prijsverschil is opvallend, maar de makelaar geeft geen verklaring in de advertentie. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning biedt.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel wordt verschillend opgegeven: de makelaar noemt 580 m², terwijl de BAG-registratie een perceel van 4540 m² vermeldt. Beide oppervlakten worden in de advertentie genoemd, zonder uitleg over het verschil. Het woonoppervlak is volgens de BAG 1210 m². Er zijn geen verdere details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen informatie over de energiezuinigheid van de woning. Je kunt op basis van de beschikbare gegevens geen uitspraak doen over het label of de te verwachten energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie blijft laag. Dit is een gebiedsindicatie op basis van data van de Klimaateffectatlas en KCAF, geen inspectie van deze specifieke woning. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn ook laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 1,8 km, en basisschool De Draaiende Wieken op 1,8 km. De huisartsenpraktijk en apotheek in Posterholt zitten op ongeveer 1,9 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Posterholt, Roermondseweg op 1,3 km, met buslijnen 62 en 63. Het treinstation van Roermond ligt op 8,1 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Roerdalen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,75, op basis van één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vind het een heel fijn dorp fijner dan healen." De beoordeling gaat over de gemeente, niet specifiek over deze buurt. Het is een kleine, landelijke omgeving met 145 inwoners in het buitengebied.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel en geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De makelaar heeft deze velden niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Roermond, op 8,1 km afstand. De bushaltes in Posterholt liggen dichterbij: de halte Roermondseweg zit op 1,3 km en wordt bediend door buslijnen 62 en 63. De reistijden en bestemmingen worden niet in de advertentie genoemd.
