Beneden-Leeuwen is een dorp in het rivierengebied van Gelderland, in de gemeente West Maas en Waal. Het ligt aan de Maas, tussen Wamel en Boven-Leeuwen, en heeft een dorps karakter met veel ruimte en groen om zich heen. Er wonen 7.355 mensen, verdeeld over een compacte kern en een uitgestrekt buitengebied in het zuiden.
Opvallend is de opbouw van de woningvoorraad: twee derde van de huizen is een koopwoning en een derde is na 2000 gebouwd. Het dorp is daarmee de afgelopen decennia flink gegroeid, terwijl de oude kernen van voor 1950 beperkt zijn gebleven.
Beneden-Leeuwen ligt in de gemeente West Maas en Waal, in de provincie Gelderland. Het dorp ligt in het rivierengebied, aan de zuidkant begrensd door de Maas. In het westen ligt Wamel, in het oosten Boven-Leeuwen en in het noordoosten Echteld. Aan de overkant van de Maas, in het zuiden, ligt Maasbommel, en in het zuidoosten Altforst.
Het dorp is met de auto goed bereikbaar via de wegen langs de Waal en de Maas. Een treinstation ligt verder weg: gemiddeld 11,1 km vanaf een woning. De dagelijkse voorzieningen zijn juist dichtbij, met een supermarkt op 0,6 km en een basisschool op 0,8 km.
Beneden-Leeuwen bestaat uit twee delen. Kern Beneden-Leeuwen is het grootste, met 6.010 inwoners. Hier ligt het dorp zelf, centraal in het gebied, met een mix van woningen: 28% is een appartement en 22% is vrijstaand. De kern heeft ook de meeste oudere panden, terwijl een deel na 2000 is gebouwd.
Buitengebied Beneden-Leeuwen ligt in het zuiden en telt 1.340 inwoners. Dit deel is veel ruimer opgezet: 81% van de panden is van 2000 of later en 43% van de huishoudens heeft kinderen. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier hoger, op €475.000 tegen €398.000 in de kern. Wie hier woont, woont tussen de weilanden en de uiterwaarden van de Maas.
De inwoners van Beneden-Leeuwen zijn gemiddeld ouder dan in de rest van Nederland. 26% is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk, en 15% is jonger dan 15 jaar. 10% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, iets minder dan het landelijke 12%.
Het aandeel alleenstaanden is met 31% juist lager dan het landelijke 40%, en 34% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld: 23% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Het dorp heeft daarmee een ander profiel dan de grote steden: meer gezinnen, meer ouderen en minder studenten.
Er staan 3.309 woningen in Beneden-Leeuwen. Iets meer dan een kwart is een appartement, en de rest zijn vooral eengezinswoningen: tussenwoningen, vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en hoekwoningen. Twee derde van de woningen is een koopwoning en een kwart is van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €410.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000.
De afgelopen 12 maanden werden woningen verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van €522.000, en ze stonden gemiddeld 53 dagen te koop. Op dit moment staan er 32 woningen te koop in Beneden-Leeuwen. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Beneden-Leeuwen.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km van een woning, een basisschool op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km. Dat betekent dat je voor boodschappen, school en de dokter meestal niet ver hoeft te rijden of fietsen.
Voor een treinstation is de afstand groter: gemiddeld 11,1 km. Wie met de trein reist, is dus aangewezen op de auto of de fiets naar een station buiten het dorp. De ligging in het rivierengebied maakt het dorp rustig, maar ook wat afgelegener van de grote steden.
Veel kletsen beppen over onzin
Ik ben hier in december komen wonen sins nu toe geen slechte dingen in deze buurt mee ge maak leuke mensen gezellig zweer hangt er alles is op loop afstand Het word ook erg schoon gehouden der licht altijd wel iets op de grond das nou eenmaal zo maar verder doen we well onze beste om de straaten zo schoon mogelijk te houden
Beneden-Leeuwen ligt in de gemeente West Maas en Waal, in de provincie Gelderland. Het dorp ligt in het rivierengebied, aan de Maas. In het westen ligt Wamel, in het oosten Boven-Leeuwen en in het noordoosten Echteld.
Beneden-Leeuwen bestaat uit twee buurten: Kern Beneden-Leeuwen en Buitengebied Beneden-Leeuwen. De kern telt 6.010 inwoners en het buitengebied 1.340. Op de pagina van elke buurt vind je de cijfers en kenmerken.
Beneden-Leeuwen is een dorp met een landelijk karakter, omringd door weilanden en de uiterwaarden van de Maas. Twee derde van de woningen is een koopwoning en een derde is na 2000 gebouwd. Het dorp heeft relatief veel gezinnen en ouderen, en minder studenten dan de grote steden.
Beneden-Leeuwen biedt rust, ruimte en groen, met de dagelijkse voorzieningen dichtbij: supermarkt, basisschool en huisarts liggen binnen iets meer dan een kilometer. Het dorp heeft een dorps karakter met veel koopwoningen en gezinnen. Een treinstation ligt verder weg, gemiddeld 11,1 km.
Wijk Beneden-Leeuwen telt 7.355 inwoners.
Het woningaanbod in Beneden-Leeuwen is opvallend zuinig: 61% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 850 m³ per jaar.
Vanuit Beneden-Leeuwen bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 11,1 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
