Wijk in Eindhoven
Gestelse Ontginning bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Eindhoven De wijk heeft een totaal oppervlakte van 257 hectare, waarvan 245 hectare land en 12 hectare water is. De wijk is gecodeerd als WK077273. Het postcodegebied is 5653JA-5655KZ.
Gestelse Ontginning telt 8.115 inwoners. Hiervan is 50,6% man en 49,4% vrouw. De meeste inwoners zijn 45 tot 65 jaar (25,8%). De overige leeftijden zijn 25,1% voor '25 tot 45 jaar', 23,0% voor '65 jaar of ouder', 14,7% voor '0 tot 15 jaar' en 11,3% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 46,0% is ongehuwd, 41,5% is gehuwd, 7,9% is gescheiden en 4,4% is verweduwd. 4.700 inwoners komen uit Nederland, 1.110 komen uit Europa en 2.300 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 3.775 huishoudens in Gestelse Ontginning. 37,1% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 29,4% huishoudens zonder kinderen en 33,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,1 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Gestelse Ontginning zijn er 6.800 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €44.100, wat €1.900 (5%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €36.800, wat €1.900 (5%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Gestelse Ontginning zijn hoogopgeleid. 44,2% heeft HBO of WO, 32,3% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 23,4% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 8.115 inwoners heeft ongeveer 69% betaald werk, wat neerkomt op 5.599 mensen. Dit is 3% lager dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (88%), terwijl 12% als zelfstandige actief is. In Gestelse Ontginning ontvangt 27% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 1.630 personen ontvangen deze uitkering.
In Gestelse Ontginning zijn er 3.694 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €416.000. Hiervan is ongeveer 97% bewoond en 3% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 38% huurwoningen en 62% koopwoningen. Van de woningen is 62% in particulier bezit, 33% in handen van woningcorporaties en 5% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Gestelse Ontginning zijn 1970-1980 (80%) en 1980-1990 (16%).
Momenteel zijn er geen woningen te koop in Gestelse Ontginning. De nieuwste aangeboden woning is Martin Luther Kingstraat 75 door van Santvoort - Eindhoven op Funda. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verkocht in Gestelse Ontginning.
Momenteel zijn er geen woningen te huur in Gestelse Ontginning. De meest recentelijke woning is Lichtenberg 23 aangeboden door www.wooniezie.nl. Afgelopen jaar zijn er geen woningen verhuurd in Gestelse Ontginning.
Geen recente verhuurdata beschikbaar voor Gestelse Ontginning.
In Gestelse Ontginning zijn er 2.369 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn C (39%), B (22%) en A (19%). Gemiddeld verbruikt een adres in Gestelse Ontginning 2.510 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 2% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh. Het aardgasverbruik ligt met 970 m³ per jaar 21% boven het landelijke gemiddelde van 800 m³.
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Gezellig
Mensen leven erg op zichzelf tegenwoordig. Weinig sociaal gebeuren. Huizen krijgen onterechte urgentiegevallen. Vals en Woonbedrijf is erg blind hiervoor. Klopt niet. Sociale voorzieningen is met name voor ‘ ouderen’ De leeftijd van van 45/55 wordt niets tot weinig aangeboden.
Mensen kijken niet echt naar elkaar om. Urgentiegevallen is vaak niet eerlijk en correct ( falen Woonbedrijf) Geregeld wiet geur. Park veel jongeren op laat tijdstip na 22 uur.
De buurt ligt bij mooi natuurgebied. Huizen worden volgepropt met niet correcte urgentiegevallen. Woonbedrijf is blind op dat gebied. Mensen leven steeds minder ‘ sociaal’ met elkaar. Vreemd dat , gezien de natuurligging ( de klotputten) Woonbedrijf steeds vaker mensen aan deze rand , toestemming geeft tot het neerzetten van schuurtjes en houten afscheidingen. Dit was niet de opzet van het natuurgebied. Klimaatverandering gaat veel veroorzaken qua wateroverlast en tuinen worden vervangen door steen. Buurtpreventie loopt overdag rond, terwijl het vaak savonds nodig is. Woonbedrijf neemt de geur van wiet niet serieus. Woonbedrijf trekt geen eerlijke lijn qua toelating bewoners. De ene persoon krijgt alles voor elkaar, de ander niets. Deze prachtige buurt en ligging gaat snel achteruit dus.
- Weinig voorzieningen - Genoeg groen
De woningvoorraad is voornamelijk naoorlogs — 99% is gebouwd tussen 1945 en 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (54%).
Een koopwoning in Gestelse Ontginning werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €502.572 (€3.896 per m²). Afgelopen kwartaal daalden de prijzen met 12%.
Een huurwoning in Gestelse Ontginning kostte gemiddeld €1.990 per maand (€15 per m²).
Bewoners geven Gestelse Ontginning een 7,3 uit 10 op basis van 6 reviews. Vooral op onderwijs (9,4) wordt goed gescoord; gemeenschap (6,2) krijgt de laagste beoordeling.
Vanuit Gestelse Ontginning bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,8 km, een huisarts op 1,0 km, een treinstation op 4,9 km, een basisschool op 0,5 km (hemelsbreed, bron: CBS).
Op dit moment vind je in Gestelse Ontginning 51 koopwoningen en 8 huurwoningen.
