Kedichem buitengebied is het landelijke gebied rond het dorp Kedichem, in de gemeente Vijfheerenlanden. Er wonen 295 mensen, verspreid over 115 woningen. Het is een plek van vrijstaande huizen, weilanden en dijken, waar de meeste bewoners een flink stuk grond om zich heen hebben.
Het gebied ligt in het rivierengebied van de provincie Utrecht, tussen de dorpen Arkel, Heukelum, Kedichem en Oosterwijk. Wie hier woont, kiest voor ruimte en rust, maar is voor de dagelijkse boodschappen en de huisarts aangewezen op de omgeving.
Kedichem buitengebied ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Het gebied ligt in het rivierengebied, met weilanden, sloten en dijken die het landschap bepalen. Aan de westkant grenst het aan Arkel, in het zuidoosten aan Heukelum, in het zuiden aan Kedichem en in het oosten aan Oosterwijk.
Het is een uitgestrekt gebied zonder duidelijke kern. De woningen liggen aan de wegen die de dorpen met elkaar verbinden, vaak met uitzicht over het open land. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,8 km van een woning.
Dit is een dorps en landelijk gebied. Er staan 115 woningen, waarvan 84% vrijstaand is. Appartementen komen er nauwelijks voor, en twee-onder-een-kapwoningen maken een klein deel uit. De meeste bewoners hebben dus een eigen huis met grond eromheen.
De bebouwing is verdeeld over het landschap. 37% van de panden is van voor 1950 en 44% is gebouwd tussen 1950 en 2000. Het beeld is daarmee gemengd: oude boerderijen en woningen langs de dijken, afgewisseld met jongere huizen die later zijn bijgebouwd.
Er wonen 295 mensen in Kedichem buitengebied. Het is een betrekkelijk jong gebied: 14% van de inwoners is tussen de 15 en 25 jaar, tegen 12% landelijk. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, iets meer dan landelijk.
Wat opvalt, is het grote aandeel gezinnen. 43% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% in heel Nederland. Alleenstaanden zijn juist in de minderheid: 17% van de huishoudens, tegen 40% landelijk. Het inkomen per inwoner ligt 30% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 115 woningen is 86% een koopwoning, ruim boven het landelijke aandeel van 57%. Er zijn geen woningen van een woningcorporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €565.000, tegen €398.000 landelijk, en ook hoger dan de €404.000 die gemiddeld in de gemeente Vijfheerenlanden wordt getaxeerd.
Ter vergelijking met de gemeente: in heel Vijfheerenlanden is 25% van de woningen een appartement en 63% een koopwoning. Kedichem buitengebied is dus duidelijk groener en ruimer opgezet. Wie wil huren, kijkt bij huurwoningen in Kedichem buitengebied.
Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 3,8 km. Een huisarts ligt op 3,7 km en een basisschool op 1,4 km. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 4,5 km van een woning.
Dat betekent dat een auto hier praktisch is. De school is nog redelijk dichtbij, maar voor boodschappen, de dokter en de trein moet je de auto pakken of op de fiets stappen. Het is de keerzijde van het wonen in een gebied waar ruimte en rust vooropstaan.
Kedichem buitengebied ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, in de provincie Utrecht. Het gebied ligt in het rivierengebied en grenst aan Arkel in het westen, Heukelum in het zuidoosten, Kedichem in het zuiden en Oosterwijk in het oosten.
Kedichem buitengebied is één gebied zonder aparte buurten. De woningen liggen verspreid langs de wegen tussen de omliggende dorpen Arkel, Heukelum, Kedichem en Oosterwijk.
Het is een landelijk gebied met 115 woningen, waarvan 84% vrijstaand is. Er zijn geen corporatiewoningen en 86% van de woningen is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde van €565.000 ligt ruim boven het landelijke gemiddelde.
Wie ruimte, rust en een vrijstaand huis zoekt, vindt hier veel van zijn gading. Het gebied is landelijk en de woningen zijn ruim opgezet. Wel zijn supermarkt, huisarts en treinstation enkele kilometers verderop, dus een auto is handig.
Een huurwoning in Kedichem buitengebied kostte gemiddeld €1.634 per maand (€17 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Wijk Kedichem buitengebied telt 295 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (36%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Kedichem buitengebied is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.210 m³ per jaar.
Vanuit Kedichem buitengebied bereik je gemiddeld een supermarkt op 3,8 km, een huisarts op 3,7 km, een treinstation op 4,5 km, een basisschool op 1,4 km (hemelsbreed, bron: CBS).
