Nieuwe Niedorp is een dorp in de gemeente Hollands Kroon, met 3.270 inwoners. Het is een plek waar veel mensen een koopwoning hebben: 74% van de woningen is eigendom van de bewoner, en bijna een derde van de huizen is vrijstaand. Daarmee voelt het dorp landelijker dan veel steden in de omgeving.
Toch verschilt het ene deel van het andere. Rond de Dorpsstraat staan oudere en nieuwere panden door elkaar, in het noorden ligt de naoorlogse buurt De Veert, en in het zuiden gaat het dorp over in het buitengebied met grote kavels en veel vrijstaande woningen.
Nieuwe Niedorp ligt in de gemeente Hollands Kroon, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt in een open, vlak polderlandschap met weilanden en sloten rondom. In het zuidoosten ligt Hoogwoud, in het noorden Winkel en Lutjewinkel, in het westen ’t Veld en in het zuidwesten Oude Niedorp.
De voorzieningen in het dorp zijn dichtbij, maar een treinstation is verder weg: gemiddeld 10,3 km vanaf een woning. Een grote supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.
De grootste buurt is Nieuwe Niedorp Dorpsstraat en omgeving, centraal in het dorp. Hier wonen 1.790 mensen, van wie 32% 65 jaar of ouder, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Er staan panden van voor 1950, maar ook veel nieuwbouw van na 2000.
In het noorden ligt De Veert, met 1.010 inwoners. Het is een buurt met veel gezinnen: 37% van de huishoudens heeft kinderen en 78% van de woningen is een koopwoning. Er staan geen panden van voor 1950 en ook geen panden van na 2000, dus de buurt is in één periode gebouwd.
Buitengebied Nieuwe Niedorp in het zuiden is het kleinste deel met 475 inwoners, maar het meest ruim opgezet: 72% van de woningen is vrijstaand en 84% is een koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier met €599.000 het hoogst van het dorp.
Nieuwe Niedorp is een dorp met relatief veel ouderen: 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Het aandeel inwoners tussen 15 en 25 jaar is 12%, precies het landelijke gemiddelde. Van de huishoudens bestaat 30% uit één persoon, minder dan de 40% landelijk, en 34% heeft kinderen, iets meer dan het landelijke 32%.
Van de inwoners is 25% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Het dorp heeft een dorps of landelijk karakter.
Het dorp telt 1.534 woningen. Bijna driekwart daarvan is een koopwoning (74%), ruim boven het landelijke 57%, en 18% is van een woningcorporatie. De meeste woningen zijn tussenwoningen (29%) of vrijstaande huizen (30%); appartementen zijn met 17% in de minderheid.
De gemiddelde WOZ-waarde is €408.000, iets boven het landelijke gemiddelde van €398.000 en ook boven het gemiddelde van heel Hollands Kroon (€369.000). Bijna de helft van de panden is gebouwd tussen 1950 en 2000, en ruim een kwart daarna.
Het afgelopen jaar werden woningen verkocht voor een gemiddelde vraagprijs van €506.000, en ze stonden gemiddeld 67 dagen te koop. Op dit moment staan er 25 woningen te koop in Nieuwe Niedorp. Wie wil huren, vindt het aanbod bij huurwoningen in Nieuwe Niedorp.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,2 km van een woning. Een basisschool ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km, allemaal binnen fietsafstand.
Voor een treinverbinding moet je verder reizen: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 10,3 km. Dat maakt het dorp vooral geschikt voor wie met de auto of de fiets onderweg is en minder afhankelijk wil zijn van het openbaar vervoer voor de langere afstanden.
Goede buurt, aardige mensen vriendelijk, klein rustig saai gebeurt niks
Veel mensen groeten elkaar. Bij een aantal staan de picknick tafels aan voorkant huis om zo ook meer contact te hebben met de buurt zelfs! Het is heerlijk wonen hier en school en winkels heel dicht in de buurt!
Nieuwe Niedorp ligt in de gemeente Hollands Kroon, in de provincie Noord-Holland. Het dorp ligt in een open polderlandschap, met Hoogwoud in het zuidoosten, Winkel en Lutjewinkel in het noorden, ’t Veld in het westen en Oude Niedorp in het zuidwesten.
Nieuwe Niedorp bestaat uit de buurten Nieuwe Niedorp Dorpsstraat en omgeving, De Veert en Buitengebied Nieuwe Niedorp. De eerste ligt centraal in het dorp, De Veert in het noorden en het buitengebied in het zuiden.
Het dorp heeft een dorps of landelijk karakter, met veel koopwoningen (74%) en relatief veel vrijstaande huizen (30%). Er wonen naar verhouding veel 65-plussers (26%) en het aandeel gezinnen met kinderen ligt iets boven het landelijk gemiddelde.
Het dorp heeft een rustige, landelijke uitstraling met supermarkt, basisschool en huisarts binnen anderhalve kilometer. Een treinstation ligt verder weg, op gemiddeld 10,3 km, wat het dorp vooral aantrekkelijk maakt voor wie met de auto gaat. Er zijn nog te weinig reviews op Buurtje.nl om een gemiddeld oordeel van bewoners te geven.
Wijk Nieuwe Niedorp telt 3.270 inwoners.
Het woningaanbod in Nieuwe Niedorp is opvallend zuinig: 62% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 930 m³ per jaar.
Vanuit Nieuwe Niedorp bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,4 km, een treinstation op 10,3 km, een basisschool op 0,9 km (hemelsbreed, bron: CBS).
